Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-155/14
Гражданское дело № 2-155/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2014 года
Тымовский районный суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего судьи Литвиновой С.И.,
при секретаре судебного заседания Горяйновой Е.Н.,
с участием представителя истца Батуровой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Тепловик» к Золотарева Т.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в многоквартирном доме
у с т а н о в и л :
Муниципальное унитарное предприятие «Тепловик» обратилось с иском к Золотарева Т.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В иске указано, что ответчик, проживающая в <адрес> пгт. Тымовское, является потребителем коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, которые предоставляет истец. В связи с несвоевременностью внесения платежей за предоставленные услуги, у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. В связи с изложенным, просят взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, указав, что ответчик фактически проживает в квартире и пользуется предоставляемыми услугами. Так как с ней заключен договор на оплату поставленных коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации, просит требования удовлетворить.
Ответчик Золотарева Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, возражения по иску не представила.
Представитель третьего лица ООО «ЖКС-Север», привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Дело, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в этом деле доказательствам.
Как установлено в судебном заседании ответчик Золотарева Т.Г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт. Тымовское Сахалинской области, <адрес>, без регистрации по месту жительства, что подтверждается сообщением управляющей организации ООО «ЖКС-Север», копией типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Из положений части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенной в действие Федеральным законом от 04.06.2011 года № 123-Ф3) следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Управление многоквартирным домом <адрес>, расположенного на <адрес> пгт.Тымовское Сахалинской области, осуществляет и осуществляло в спорный период Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС-Север», что подтверждается муниципальным контрактом № 1 от 16.09.2010, муниципальным контрактом № 3 от 3.10.2011.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (в редакции от 19.09.2013 года), установлено, что коммунальные услуги это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
В соответствии с пунктом 1.1 договора ресурсоснабжения без номера от 29 августа 2011 года, заключенного между ООО «ЖКС-Север» и МУП «Тепловик», управляющей компанией ООО «ЖКС-Север» истцу предоставлено право производить начисление, печать счетов- квитанций и платежных документов, доставлять их непосредственно потребителям, производить перерасчеты, на основании подтверждающих документов и в порядке, предусмотренном настоящим договором, осуществлять сбор платежей и взыскание задолженности с потребителей за теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения кроме платы за слив воды и наполнение системы отопления жилых домов, промывки внутридомовой системы отопления, входящую в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.
Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, решение о внесении платы за услуги по внутридомовому обслуживанию непосредственно МУП «Тепловик» не принималось, что усматривается из сообщения управляющей компании – ООО «ЖКС-Север».
Однако, судом принимается во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Золотарева Т.Г. заключен договор на оплату коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации, в том числе с признанием задолженности с ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку ответчик Золотарева Т.Г. выразила письменное согласие с внесением оплаты непосредственно ресурсоснабжающей организации, при этом имеется согласие управляющей организации на внесение платежей в таком порядке, что исключает нарушение прав ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Оценивая требования о взыскании с ответчика неустойки в размере <данные изъяты>. суд приходит к следующему.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание, что истцом не принимались меры к своевременному взысканию образовавшейся задолженности, что привело к увеличению ее периода, и как следствие, к увеличению размера пени, суд считает возможным снизить ее до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки, связанные с оплатой госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
р е ш и л:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тепловик» удовлетворить частично.
Взыскать с Золотарева Т.Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловик» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., всего в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.И. Литвинова
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2014 года
