Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-155/13г.
Судья Джамбинов Е.В. Дело № 2-155/13г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Троицкое 23 мая 2013 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,
при секретаре Азыдовой Л.Н..,
с участием истца Бадмаевой Н.В.,
представителя ответчика – адвоката Бамбаева В.Э.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадмаевой Натальи Владимировны к Питкиевой Ларисе Владимировне, Иванову Илье Васильевичу, Питкиеву Юрию Бакаевичу, Убушаевой Байрте Владимировне о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бадмаева Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п.3.1.2 договора купли-продажи по этому адресу зарегистрированы ответчики Питкиева Л.В., Иванов И.В., Питкиев Ю.Б., Убушаева Б.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до 01 декабря 2012 г., но по неизвестным причинам они условие договора не выполнили и до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Фактически ответчики в квартире не проживают, их имущества в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, их место жительства не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника.
Ссылаясь на ст.ст.288, 292, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истец Бадмаева Н.В. просит суд обязать Территориальный пункт Отдела ФМС по Республике Калмыкия в Целинном районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Бадмаева Н.В. поддержала свои исковые требования по тем же основаниям. Пояснила, что ответчики не являются членами ее семьи.
Ответчики Питкиева Л.В., Иванов И.В., Питкиев Ю.Б., Убушаева Б.В., местонахождение которых неизвестно, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту их регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Адвокат Бамбаев В.Э., назначенный судом представителем ответчиков Питкиевой Л.В., Иванова И.В., Питкиева Ю.Б., Убушаевой Б.В. для защиты их интересов, возражал против заявленных требований и просил отказать в иске в полном объеме.
Представитель третьего лица - Отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в Целинном районе в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил.
Суд, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Бадмаевой Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал, а Бадмаева Н.В. купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. На основании п.3.1.2 договора на регистрационном учете в указанном доме состоит семья продавца: ФИО11, и ответчики Питкиева Л.В., Иванов И.В., Питкиев Ю.Б., Убушаева Б.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 декабря 2012 г.
Согласно справке Администрации Троицкого СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ и адресным справкам, по адресу собственника Бадмаевой Н.В. – <адрес>, зарегистрированы ответчики Питкиева Л.В., Иванов И.В., Питкиев Ю.Б., Убушаева Б.В. Ответчик Убушаева Б.В. сменила фамилию на Файвилевич.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, при оформлении договора купли-продажи взяли обязательство сняться с регистрационного учета, но не выполнили его, в настоящее время местонахождение ответчиков не известно.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, со сменой собственника жилого помещения ответчики, являвшиеся членами семьи прежнего собственника, утратили право пользования указанным жилым помещением. Наличие зарегистрированных в ее жилище лиц нарушает право Бадмаевой Н.В. распоряжаться своим имуществом.
При таких обстоятельствах ответчики Питкиева Л.В., Иванов И.В., Питкиев Ю.Б., Убушаева Б.В. утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бадмаевой Натальи Владимировны удовлетворить.
Обязать Территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в Целинном районе снять Питкиеву Ларису Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Илью Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Питкиева Юрия Бакаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Файвилевич (Убушаеву) Байрту Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов
Копия верна
Судья
Целинного районного суда
Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов
