Решение от 15 мая 2013 года №2-155/13

    Дело № 2-155/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Город Поворино 15 мая 2013 года Воронежская область
 
    Поворинский районный суд Воронежской области в составе
 
    председательствующего судьи Вороновой Г.П.,
 
    при секретаре Кистановой С.А.,
 
    с участием истца Косьяненко Л.Ф.,
 
    третьего лица нотариуса Поворинского нотариального округа Воронежской области Рамазян О.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Косьяненко Людмилы Фёдоровны к Администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Косьяненко Л.Ф. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к Администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.
 
    В обоснование заявленных исковых требований Косьяненко Л.Ф. указала, что после смерти ее отчима ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица смогла оформить свои наследственные права только на земельный участок, общей площадью № кв.м., поскольку на момент получения свидетельства о праве на наследство, расположенный на земельном участке жилой дом частично сгорел. Истица за счет собственных средств восстановила разрушенное пожаром строение, а также увеличила его фактическую площадь пристроив дополнительные помещения. В феврале 2013 истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, однако ей было отказано, на том основании, что самовольное строительство не было узаконено и сдано в эксплуатацию, а наследница фактически претендует на другой жилой дом - перестроенный, а не тот, который был куплен наследодателем. Ссылаясь на ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, истица просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Косьяненко Л.Ф. исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным.
 
    Представитель ответчика Администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в адресованном суду письменном заявлении иск признали в полном объеме, последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны (л.д. 27).
 
    Третье лицо – нотариус нотариального округа Поворинского муниципального района Воронежской области Рамазян О.Н. в судебном заседании относит разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО7 приобрел жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 октября 1998 года, удостоверенного нотариусом Поворинского нотариального округа <адрес> Калдышкиной Н. И. и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 8).
 
    ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    В случае смерти гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом переходит право собственности на принадлежащее ему имущество (ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).
 
    После смерти ФИО7 единственной наследницей на имущество умершего являлась его падчерица Косьяненко Людмила Фёдоровна (наследница седьмой очереди), которая вступила в наследство путем фактического его принятия, а также получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество виде земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером – №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 10).
 
    Согласно акта о пожаре № от 20 января 2011 года унаследованный истицей в порядке ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ жилой дом частично сгорел (л.д. 22). В целях восстановления разрушенного огнем строения, Косьяненко Л.Ф. самовольно произвела работы по строительству и переустройству спорного домовладения, вследствие чего общая площадь дома увеличилась, и стала отличаться от той, которая указана в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 октября 1998 года, а также от данных внесенных в технический паспорт строения от 12 марта 1989 года (л.д. 13-14).
 
    Как следует из технического паспорта, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Поворинского района Воронежской области по состоянию на 14 января 2013 года, спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> был переустроен и осуществлена его перепланировка (л.д. 12, 15-21).
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для отказа в выдаче истице свидетельства о праве на наследство в отношении жилого <адрес>, расположенного по <адрес> (л.д. 11).
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" то обстоятельство, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование действительно может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Принимая во внимание, что самовольное строительство и переустройство жилого <адрес>, расположенного по <адрес> осуществлено на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, объект индивидуального жилищного законодательства, в том числе часть из них, возведенные без соответствующего разрешения, учтены в органах БТИ, составлен технический паспорт, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают и какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать в порядке наследования право собственности Косьяненко Л. Ф. на вышеуказанное домовладение с учетом самовольно проведенного переустройства и строительства жилой пристройки.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь стаьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска ответчиком.
 
    Признать прекращенным право собственности Манюк Фёдора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Косьяненко Людмилой Фёдоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, с учетом самовольно проведенного переустройства жилого дома и строительства жилой пристройки.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.
 
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА