Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-155/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2013 г. п. Магистральный
Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф.,
с участием истицы Верхашанской Т.Ф.,
при секретаре Добрыниной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/13 по иску Верхашанской Т.Ф. к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
установил:
18 марта 2013 г. Верхашанской Т.Ф. (далее по тексту - Верхашанская Т.Ф.) обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз» (далее по тексту - ОАО «Кунерминский ЛТХ»), о признании права собственности на дом № по <адрес>, мотивируя свое требование тем, что проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был ей выделен решением профкома ОАО «Кунерминский ЛТХ» - протокол № от ДД.ММ.ГГГГ В августе ДД.ММ.ГГГГ года в связи с приватизацией предприятием было принято решение о продаже коттеджа в собственность по остаточной стоимости. В связи с чем, из его заработной платы была удержана сумма в размере <данные изъяты>, однако юридически сделка оформлена не была надлежащим образом. Просит признать за нею право собственности на дом в силу ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истец Верхашанская Т.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно показала, что не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого дома, поскольку в настоящее время он не значится в собственности ОАО «Кунерминский ЛТХ», не значится в муниципальной собственности района, также не состоит в реестре собственности Иркутской области и федеральной собственности.
Определением суда от 18.03.2013 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Ульканского городского поселения, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленсокго муниципального образования.
Ответчики ОАО «Кунерминский лестранхоз», Комитет по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу иска Верхашанской Т.Ф. возражений не имеют.
И.о. главы Ульканского городского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования истицы признал, о чем представил соответствующие заявление.
Выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Истцом в обоснование своих требований представлена выписка из протокола заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилой площади Верхашанской Т.Ф. по адресу: <адрес>. Данная квартира, согласно технического паспорта, является жилым помещением.
Истец не имеет задолженности за использование электроэнергии, что подтверждается справкой филиала «Усть-Кутские электрические сети».
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, имеющие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно справки ОАО «Кунерминский ЛТХ» от ДД.ММ.ГГГГ № Верхашанской Т.Ф. в октябре ДД.ММ.ГГГГ. был продан коттедж по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Претензий к Верхашанской Т.Ф. по оформлению вышеуказанного коттеджа в собственность не имеет.
Согласно письму зам. руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.
Не значится спорный жилой дом и в реестре государственной собственности Иркутской области, согласно ответа начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области №п от ДД.ММ.ГГГГ
Не является данный жилой дом и муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Сведениями о балансодержателе и законном владельце дома КУМИ не располагает.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ульканского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности поселения не значится.
Согласно сообщения технического инвентаризатора Филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации -Областное БТИ» Казачинско-Ленский центр технической инвентаризации за № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» не имеется сведений о зарегистрированных правах на оспариваемую квартиру.
Также не имеется информации о правах на дом № <адрес> в Казачинском секторе Усть-Кутского отдела Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается уведомлением за № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на оспариваемую квартиру не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно справке Кунерминского ЛТХ от ДД.ММ.ГГГГ № дома-коттеджи контейнерного типа находились на балансе ОАО «Кунерминский ЛТХ» с момента ввода их в эксплуатацию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. После акционирования Кунерминского лестранхоза (ДД.ММ.ГГГГ, рег. №) - КУМИ коттеджи в муниципальную собственность не принял, мотивируя тем, что они являются временным жильем. В настоящее время предприятие не является собственником коттеджей, и не возражает в признании права собственности на жилой дом № по <адрес> за Верхашанской Т.Ф.
В связи с чем, установив, что спорная квартира фактически является муниципальной собственностью, однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, из-за того, что данный жилой дом при передаче недвижимого имущества не был включен в реестр передаваемого имущества, однако данное обстоятельство не может нарушать право истца, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить иск.
Верхашанская Т.Ф. ранее не реализовывала свое право на участие в приватизации, поскольку права Верхашанской Т.Ф. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Казачинско-Ленского центра технической инвентаризации Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что право собственности на жилые помещения за истцом не зарегистрировано, а также уведомлением Казачинского сектора Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Верхашанской Т.Ф. не зарегистрированы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Верхашанской Т.Ф. к открытому акционерному обществу «Кунерминский лестранхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Ульканского городского поселения о признании права собственности на дом удовлетворить.
Признать за Верхашанской Т.Ф. право собственности в порядке приватизации на дом № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: подпись М.Ф. Антоневич
Решение вступило в законную силу.
