Дата принятия: 19 августа 2021г.
Номер документа: 2-1551/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 19 августа 2021 года Дело N 2-1551/2021
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Шокол Е.В.,
при секретаре Спиридоновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотовой С. Г. к Производственному кооперативу Коллективное предприятие "Беклемишевское", администрации сельского поселения "Беклемишевское", Администрации муниципального района "Читинский район" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
С 2002 года истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена совхозом "Беклемишевский". В 1992 г. совхоз "Беклемишевский" был реорганизован в Производственный кооператив Коллективное предприятие "Беклемишевское". 10.05.2020 г. администрация КП "Беклемишевское" заключило с Глотовой С.В. договор найма спорного жилого помещения. На балансе ответчика квартира не значится и не принадлежит ему. В реестре объектов технического учета сведений о правах на занимаемую квартиру нет данных. В собственности находится земельный участок, площадью 1267 кв.м., на котором расположена спорная квартира, в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать Глотову С.Г. надлежащим заказчиком для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома и жилых помещений в нем, расположенных по адресу: <адрес>.
26.07.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения "Беклемишевское".
Истец Глотова С.Г. в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что в спорной квартире проживает на протяжении всего времени, в село приехала работать учителем и квартира была предоставлена совхозом "Беклемишевский" в 2002 году. Ордера на вселение не было, имеется договор найма жилого помещения. Муж работал в совхозе, в настоящее время она проживает одна.
Конкурсный управляющий ПК "Коллективное предприятие "Беклемишевское" - Константинов С.А. предоставил письменный отзыв на иск, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в их отсутствие. Одновременно пояснили, что в настоящее время конкурсным управляющим проводится инвентаризация имущества, в т.ч. принадлежащего ответчику жилого фонда. В случае удовлетворения исковых требований спорное жилое помещение будет исключено из состава реализуемых социально значимых объектов ответчика.
Ответчик - администрация сельского поселения "Беклемишевское" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчик - администрация муниципального района "Читинский район" о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание представителя не направили.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
В судебном заседании установлено, что истец, занимающий изолированное жилое помещение, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовал, наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации Жилищного фонда в РФ".
Установленные судом фактические обстоятельства дела препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в досудебном порядке.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что 10 мая 2020 года администрацией КП "Беклемишевское" с Глотовой С.Г. заключен договор найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29-32).
На основании выписки из похозяйственной книги от 30.09.2010 Глотова С.Г. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2021 (л.д. 15).
Согласно справке администрации сп "Беклемишевское" от 29.07.2021 Глотова С.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, проживает одна (л.д. ).
Из справки, выданной администрацией сп "Беклемишевское" 06.06.2021 следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью администрации сп "Беклемишевское" и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 14).
Постановлением администрации сп "Беклемишевское" от 01.04.2021 N 17 "О присвоении адреса", многоквартирному жилому дому, расположенному в <адрес>" <адрес>, присвоить адрес: <адрес> (л.д. 51).
Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 44,7 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 35-48).
Согласно уведомлению КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр" от 26.04.2021 г. следует, что Глотова С.В. не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края (л.д. 11).
Согласно уведомлению КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр" от 27.04.2021 г. установлено, что в Реестре объектов технического учета нет данных об объекте: многоквартирный жилой дом, адрес: <адрес> (л.д. 10).
Согласно уведомлению КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр" от 27.04.2021 г. установлено, что в Реестре объектов технического учета нет данных об объекте: квартире, адрес: <адрес> (л.д. 13).
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением от 12.05.2021 N КУВИ-002/2021-53166967 (л.д. ).
Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 11.08.2021 следует, что квартира по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края (л.д. ).
Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия от 16.08.2021 следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. ).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и ответчиком не оспорен тот факт, что истец длительное время с момента вселения и по настоящее время проживает в изолированном жилом помещении.
Требования истца в части признания ее надлежащим заказчиком для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома и жилых помещений в нем, расположенных по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку истец вправе заявлять требования только в той части, в которой нарушены ее права. В данном случае, решение суда о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на занимаемую ею квартиру является основанием для внесения Управлением Росреестра по Забайкальскому краю соответствующих сведений в ЕГРН.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глотовой С. Г. удовлетворить частично.
Признать за Глотовой С. Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
