Решение от 28 апреля 2014 года №2-1551/1428

Дело № 2-1551/14 28 апреля 2014 года
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Головкиной Л.А.,
 
    при секретаре Лапиной Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Н.Я., Петровой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. дата /рождения, Волковой Е.И. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ЗАО «Л» о признании права пользования жилым помещением, исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, заключении договора социального найма,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Волкова Н.Я., Петрова Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. дата /рождения, Волкова Е.И. обратились в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ЗАО «Л» о признании права пользования жилым помещением, исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, заключении договора социального найма, ссылаясь на то, что истцы проживают к трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге. Комнаты размером 20,3 кв.м. и 20,4 кв.м. были предоставлены на основании совместного решения профкома и администрации ЗАО «Л» Волковой Н.Я., в связи с трудовыми отношениями, на семью из четырех человек: мужа – М. (снят с регистрационного учета дата в связи с выездом на иное постоянное место жительства), дочь – Петрову (<>) Л.В., сына – Н. (снят с регистрационного учета дата в связи со смертью). Впоследствии в спорное жилое помещение была вселена Волкова Е.И., в качестве члена семьи Волковой Н.Я. Также с дата в спорном жилом помещении зарегистрирована В. дата г/рождения. Третью комнату, размером 12,9 кв.м. в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге, Петрова Л.В. приобрела дата по договору купли-продажи, в указанной комнате зарегистрирован муж Петровой Л.В. – С. Ответчик ЗАО «Л» не возражает против исключения спорного жилого помещения из состава служебного, с последующим заключением с истцами договора социального найма.
 
    Истцы обратились в Администрацию Красногвардейского района СПб с заявлением об исключении спорных комнат из специализированного жилищного фонда и заключением с Волковой Н.Я. договора социального найма, на указанные жилые помещения, с включением в качестве членов ее семьи остальных истцов. Письмом от 16.12.2013 г. № 10.3-2848 истцам сообщили, что решением жилищной комиссии от 03.12.2013 г. им отказано в удовлетворении заявления, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законное основание вселения в жилое помещение.
 
    Истцы просят признать за ними право пользования комнатами размером 20,3 кв.м. и 20,4 кв.м. в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге; исключить комнаты из специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга с включением указанных комнат в жилищный фонд Санкт-Петербурга; признать за Волковой Н.Я. право на заключение договора социального найма на спорные комнаты с включением в договор в качестве членов ее семьи Петровой Л.В., В.дата /рождения, Волковой Е.И.
 
    Истцы Петрова Л.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. дата /рождения, Волкова Е.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель истца Волковой Н.Я. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района СПб в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных суду требований, поскольку документов, подтверждающих законность вселения истцов с спорные жилые помещения не представлено.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Л» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, не возражал против исключения спорных комнат из состава служебных, а также пояснил, что с дата Волкова Н.Я. состоит с ответчиком в трудовых отношениях. Спорное жилое помещение было предоставлено Волковой Н.Я. на семью из 4-х человек решением профсоюзного комитета совместно с администрацией хозяйства в 1981 г.
 
    Представители третьих лиц СПб ГКУ «ЖАКР», Жилищного комитета Правительства СПб в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.
 
    Третье лицо – Петров В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.
 
    Выслушав истцов Петрову Л.В., Волкову Е.И., представителя истца Волковой Н.Я., представителя ответчика – Администрации Красногвардейского района СПб, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь следующим.
 
    Как следует из представленных суду материалов, истцы проживают к трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге. Комнаты размером 20,3 кв.м. и 20,4 кв.м. были предоставлены на основании совместного решения профкома и администрации ЗАО «Л» Волковой Н.Я., в связи с трудовыми отношениями, на семью из четырех человек: мужа – М. (снят с регистрационного учета дата в связи с выездом на иное постоянное место жительства), дочь – Петрову (<>) Л.В., сына – Н. (снят с регистрационного учета дата в связи со смертью) (л.д.10).
 
    Впоследствии в спорное жилое помещение была вселена Волкова Е.И., в качестве члена семьи Волковой Н.Я. Также с дата в спорном жилом помещении зарегистрирована В. дата г/рождения. Третью комнату, размером 12,9 кв.м. в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге, Петрова Л.В. приобрела дата по договору купли-продажи в указанной комнате зарегистрирован муж Петровой Л.В. – С. (л.д.7, 12-15).
 
    Согласно ст.105 ЖК РСФСР, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.
 
    В соответствии со ст.106 ЖК РСФСР, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, ст.ст.50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, ч.1 ст.98, ст.ст. 99-100 настоящего кодекса.
 
    Истцы обратились в Администрацию Красногвардейского района СПб с заявлением об исключении спорных комнат из специализированного жилищного фонда и заключением с Волковой Н.Я. договора социального найма, на указанные жилые помещения, с включением в качестве членов ее семьи остальных истцов. Письмом от 16.12.2013 г. № 10.3-2848 истцам сообщили, что решением жилищной комиссии от 03.12.2013 г. им отказано в удовлетворении заявления, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законное основание вселения в жилое помещение (л.д.7).
 
    Факт предоставления спорного жилого помещения на основании решения профсоюзного комитета совместно с администрацией хозяйства в 1981 г. Волковой Н.Я. на семью из четырех человек, подтверждается справкой ЗАО «Л» (л.д.12). В спорном жилом помещении истцы проживают с момента регистрации, что не оспаривается сторонами по делу, истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения.
 
    Таким образом, в ходе судебного следствия нашел свое подтверждение факт законности вселения и постоянного проживания истцов в комнатах размером 20,3 кв.м. и 20,4 кв.м. в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге.
 
    Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
 
    В соответствии со ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 04.04.2006 г. № 100-15 при исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, за гражданами РФ, проживающими в жилых помещениях в общежитии, при условии, что они вселены в данные жилые помещения с соблюдением норм предоставления площади жилого помещения и имеют право пользоваться данными жилыми помещениями по установленным законом основаниям, сохраняется право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
 
    ЗАО «Л» не возражает против исключения спорных комнат из состава служебных, поэтому исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
 
    В силу положений ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Как установлено ч.3 ст.672 ГК РФ, Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
 
    Поскольку решением суда, спорные жилые помещения исключены из состава служебных, установлен факт законности вселения и постоянного проживания истцов по указанному адресу, исковые требования Волковой Н.Я., Петровой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. дата /рождения, Волковой Е.И. о признании за ними права пользования спорными комнатами на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Волковой Н.Я., Петровой Л.В., В., Волковой Е.И. право комнатами размером 20,3 кв.м. и 20,4 кв.м. в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге.
 
    Обязать <адрес> Санкт-Петербурга, исключить комнаты размером 20,3 кв.м. и 20,4 кв.м. в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, включив в фонд социального использования Санкт-Петербурга.
 
    Обязать Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о заключении с Волковой Н.Я. договора социального найма на комнаты размером 20,3 кв.м. и 20,4 кв.м. в квартире <адрес>. в Санкт-Петербурге с включением в качестве членов ее семьи Петровой Л.В., В., Волковой Е.И..
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись Головкина Л.А.
 
 
 
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2014 г.