Решение от 08 июля 2014 года №2-1551/14

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года                                 г.о. Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе
 
    председательствующего судьи Самарина А.М.
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1551/14 по исковому заявлению Катаевой Татьяны Борисовны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Катаева Т.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации, на жилое помещение в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Жигулевских электросетей от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из 4-х человек: мужа - Катаева Виктора Александровича, детей - Катаеву Надежду Викторовну и Егорову Екатерину Викторовну была выделена квартира за № в <адрес>. Выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ордера не выдавались, в связи с отсутствием бланков. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживала мать истца - ФИО3. В данной квартире все были зарегистрированы, что подтверждается справкой о лицах зарегистрированных на жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ истец расторгла брак с мужем и в декабре месяце ДД.ММ.ГГГГ он со всеми принадлежащими ему вещами, добровольно, на постоянное местожительство выехал за пределы Самарской области в <адрес>. Ее дочери Анисимова и Коробкова создали свои семьи, каждый из них имеет свое жилье. ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решила приобрести занимаемую жилплощадь в собственность в соответствии с действующим законодательством о приватизации жилья. С этой целью обратилась с письменным заявлением в Администрацию муниципального района Ставропольский района с просьбой решить вопрос о приватизации жилплощади. Был получен ответ за подписью главы администрации Ставропольского района Пучкова А.С., из которого следовало, что в приватизации жилья не препятствует, однако указанное жилье не оформлено на имя собственника через Федеральную регистрационную службу по Самарской области отдел Ставропольский, а потому свое право может реализовать в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Катаева Т.Б. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда. В своем отзыве исковые требования не признают, в их удовлетворении просит отказать, считает их необоснованными и незаконными, поскольку администрация м.р. Ставропольский Самарской области никаким образом не нарушает права истца в отношении оформления прав.
 
    В судебное заседание не явились третье лицо Катаев В.А., извещался надлежащим образом, предоставил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, претензий не имеет, просит принять решении на усмотрение суда, Анисимова Е.В. и Коробкова Н.В. причину неявки суду не сообщили.
 
    Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.
 
    Суд, выслушав истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…
 
    Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания профкома и администрации ЖЭС Катаеву В.А. и членам его семьи: Катаевой Т.Б., Катаевой Е.В., Катаевой Н.В. выделена трехкомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
 
    Согласно справки выданной председателем профкома, при выделении Катаеву В.А. квартиры, ордер, в связи с отсутствием бланков не выдавался.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. между Катаевой Т.Б. и МП «Ставропольжилкомхоз» заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению.
 
    Согласно выписки из реестра собственности муниципального района Ставропольский Самарской области здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> принято в состав муниципальной собственности Ставропольского района на основании постановления Главы администрации Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в состав собственности района».
 
    Решением главы м.р. Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу было отказано в передаче квартиры в собственность и разъяснено, что решить вопрос приватизации квартиры необходимо в судебном порядке.
 
    Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.
 
    В судебном заседании установлено, что предыдущий правообладатель спорного имущества не регистрировал свое право на жилое помещение.
 
    Согласно справки, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает Катаева Татьяна Борисовна.
 
    Распоряжением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. квартире в жилом доме, в котором проживает Катаева И.Б. присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на праве личной собственности, на основании договора найма жилого помещения.
 
    Записи о регистрации прав в отношении квартиры в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Катаева Т.Б. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится, что подтверждается справкой ф. № 2, выданной Ставропольским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Анисимова Е.В., Коробкова Н.В., Катаев В.А. предоставили нотариально заверенный письменный отказ от своего права участия в приватизации на вышеуказанную квартиру.
 
    Принимая во внимание, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает необходимым признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Катаевой Татьяны Борисовны удовлетворить.
 
    Признать за Катаевой Татьяной Борисовной право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Председательствующий