Дата принятия: 02 июля 2020г.
Номер документа: 2-1550/2020
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2020 года Дело N 2-1550/2020
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи: Моисеевой И.В.,
при секретаре: Оськиной Д.С.,
с участием: истца Мануиловой Ю.А., представителя истца Муравьева С.А., представителя ответчика АО "СЗ "Фабрика Атмосферы" по доверенности Блажко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению Мануиловой Юлии Александровны к акционерному обществу "Специализированный застройщик "Фабрика Атмосферы" о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мануилова Ю.А. обратилась в суд с названным иском к ответчику АО "СЗ "Фабрика Атмосферы". Ссылаясь на то, что 12.07.2019 между ними был заключен договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) с использованием кредитных средств ПАО "Промсвязьбанк".
При подписании вышеуказанного договора потребитель руководствовался информацией предоставленной менеджерами ответчика. Так как истец желал приобрести данную квартиру с проведенными ремонтными работами, то менеджерами было предложено подписать бланк заказа на ремонтные работы. Стоимость ремонтных работ была определена в размере 552200 руб. В дальнейшем, с учетом изменившейся информации на официальном сайте и пояснениями менеджеров по телефону, стоимость была определена в размере 472880 руб.
В этот же день между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи недвижимости, согласно которому покупатель принял квартиру без выполнения внутренних отделочных работ в день подписания договора купли-продажи от 12.07.2019. Передача квартиры с ремонтом оформляется по акту выполненных работ в срок не позднее 28.11.2019. Квартира передается с ремонтом. Срок окончания ремонтных работ и передача квартиры с ремонтом не позднее 28.11.2019.
Однако, до настоящего времени акт выполненных работ по ремонту квартиры, согласно бланка заказа от 15.07.2019, не оформлен и не подписан.
Истец исполнил свои обязательства в полном объеме и оплатил 2525000 руб.
10.03.2020 Мануилова Ю.А. получила от ответчика дополнительное соглашение N 1 к договору купли-продажи квартиры от 12.07.2019, согласно которому планируется внести изменения в п. 3 Договора в части стоимости ремонта в размере 482880 руб.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако требования не выполнены.
28.03.2020 между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи недвижимости, подтверждающий передачу квартиры с ремонтом с нарушением, предусмотренного срока.
На основании изложенного, руководствуясь положениями Закона "О защите прав потребителей", просит суд взыскать в ее пользу с АО "СЗ "Фабрика Атмосферы" неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы в размере 472880 руб., за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя в размере 113491 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., а также штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.
В ходе судебного разбирательства Мануилова Ю.А. уточнила исковые требования, просила суд взыскать в ее пользу с АО "СЗ "Фабрика Атмосферы": неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы, предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей", в размере 472880 руб.; неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя, предусмотренную ч. 1 ст. 31 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "о защите прав потребителей", в размере 472880 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.; штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований.
В судебном заседании истец Мануилова Ю.А., ее представитель Муравьев С.А., представитель ответчика АО "СЗ "Фабрика Атмосферы" по доверенности Блажко В.А., ходатайствовали перед судом о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Мануиловой Юлии Александровны и ответчиком АО "Специализированный застройщик "Фабрика Атмосферы" в лице генерального директора Калошиной Светланы Владимировны, о нижеследующем:
1. Между АО "СЗ "Фабрика Атмосферы" и Мануловой Ю.А. заключен договор купли-продажи квартиры от 12.07.2019. Предметом договора является однокомнатная квартира, назначение: жилое, расположенная на 5 этаже девятнадцатиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, площадью 51,4 кв.м. Квартира передана истцу по передаточному акту 28.03.2020.
2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу неустойку за период с 28.11.2019 по 28.03.2020 за просрочку передачи квартиры в размере 300000 (триста тысяч) рублей в течение 14 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом путем перечисления денежных средств на счет истца согласно следующим реквизитам:
N
N
N
N
N
N
3. В свою очередь, истец отказывается от всех иных исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках гражданского дела N 2-1550/2020, вытекающих из договора купли-продажи квартиры от 12.07.2019, в том числе, от требований: о взыскании штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в полном размере, о взыскании компенсации морального вреда, о возмещении расходов на оплату услуг представителя.
4. Иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Пояснили суду, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Суду представлено мировое соглашение, выраженное в письменной форме, подписанное сторонами. Мировое соглашение приобщено к материалам дела, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица - АО "Сервис Плюс" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.
Выслушав участвующих в деле лиц, обсудив условия мирового соглашения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Окончание дела мировым соглашением является правом сторон, предусмотренным ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В силу положений ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В соответствии со ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6).
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7).
Обсудив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, в частности требованиям Закона "О защите прав потребителей", совершено в интересах обеих сторон и выполнение его условий не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, приходит к выводу о его утверждении.
Сторонам разъяснены и понятны содержание статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, суд находит возможным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.
Руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Мануиловой Юлией Александровной и ответчиком акционерным обществом "Специализированный застройщик "Фабрика Атмосферы" в лице генерального директора Калошиной Светланы Владимировны, о нижеследующем:
1. Между АО "СЗ "Фабрика Атмосферы" и Мануиловой Ю.А. заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является однокомнатная квартира, назначение: жилое, расположенная на 5 этаже девятнадцатиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером N площадью 51,4 кв.м. Квартира передана истцу по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ.
2. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу неустойку за период с 28.11.2019 по 28.03.2020 за просрочку передачи квартиры, в размере 300000 (триста тысяч) рублей в течение 14 рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом путем перечисления денежных средств на счет истца согласно следующим реквизитам:
р/с N
N
N
N
N
N.
3. В свою очередь, истец отказывается от всех иных исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках гражданского дела N 2-1550/2020, вытекающих из договора купли-продажи квартиры от 12.07.2019, в том числе, от требований: о взыскании штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в полном размере, о взыскании компенсации морального вреда, о возмещении расходов на оплату услуг представителя.
4. Иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску Мануиловой Юлии Александровны к акционерному обществу "Специализированный застройщик "Фабрика Атмосферы" о защите прав потребителей - прекратить.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить сторонам, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
