Решение от 06 марта 2014 года №2-155-2014

    Дело № 2-155-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
 
    при секретаре Балакиной О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хременковой Лилии Станиславовны к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Хременкова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований истцом Хременковой Л.С. указано, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец ДД.ММ.ГГГГ возвела жилой дом. Разрешения на строительство в установленном порядке истец Хременкова не получала, то есть имеет место самовольная постройка, право собственности на которую может быть признано в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Хременкова Л.С. и ее представитель Цой В.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что Хременковой Л.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из пояснений представителя истца, данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Хременковой Л.С. в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации Великосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. указанному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
 
    Истцом суду представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. по техническому освидетельствованию состояния спорного объекта недвижимости, выполненное специалистами ЗАО «<данные изъяты>». Согласно данному заключению самовольно возведенное строение жилого дома (лит. А) на земельном участке по адресу: <адрес>, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Самовольно возведенное строение лит. А обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. У суда отсутствуют основания не доверять данному заключению,доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено.
 
    Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, принадлежит на праве собственности истцу, самовольно возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за Хременковой Л.С. право собственности на спорный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Хременковой Лилией Станиславовной право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Коломейская