Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-1549/2014
Дело № 2-1549/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Белгород 15 июля 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н..,
при секретаре Родиной Т.В.,
с участием истца Капуста И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капуста И.И. к ООО ПКФ «Экопластсервис» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Между Капуста И.И. и ООО ПКФ «Экопластсервис» 31.07.2006 года заключен договор № (номер обезличен) о долевом участии в инвестировании строительства жилья, согласно которому дольщик обязуется принять участие в инвестировании собственными средствами двухкомнатной квартиры №(номер обезличен) общей проектной площадью 62,3 кв.м. кирпичного жилого дома № (номер обезличен) по ул.(адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, а застройщик обязуется передать указанную квартиру в собственность Дольщика в двухмесячный срок после утверждения акта о сдаче дома в эксплуатацию и внесении дольщиком платежей в сумме (информация скрыта) рублей в срок до 31.03.2007 года. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию – 1 полугодие 2007 года.
Согласно дополнительного соглашения от 20.09.2009года, к вышеназванному договору, в связи с изменениями по обмерам БТИ квартире со строительным номером № (номер обезличен) по адресу: ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области на (номер обезличен) этаже присвоен № (номер обезличен).
Истцом исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры в полном объеме. Ответчик по делу, свои обязательства по договору, не исполнил.
Дело инициировано иском Капуста И.И., который просит признать за собой право собственности на квартиру № (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен).
В судебном заседании истец Капуста И.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО ПКФ "Экопластсервис" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом - судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, возвратилась в адрес суда с отметкой "истек срок хранения".
Представитель третьего лица- администрации Белгородского района, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица-Управление Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение относит на усмотрение суда.
Представитель третьего лица- ООО «УЖКХ п.(информация скрыта)» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно о причинах своей не явки суду не сообщил.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Предметом иска является двухкомнатная квартира с кадастровым номером (номер обезличен), расположенная по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен) (л.д. 19).
Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д.11-13) на сумму (информация скрыта) рублей.
Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спорная квартира фактически построена и существует как обособленный объект недвижимости, о чем свидетельствует ее технический паспорт (л.д.14-17), кадастровый паспорт помещения (л.д.18,19) акт приема-передачи квартиры № (номер обезличен) от 13.03.2013 года (л.д.10), квитанциями об уплате содержания жилья и коммунальных платежей (л.д.20-31), паспортами приборов учета потребляемых воды,электричества32-36), при этом она, согласно представленным суду доказательствам, полностью оплачен истцом.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, является признание права.
Учитывая невозможность регистрации истцом своего права, в виду отсутствия застройщика и ввода дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Капуста И.И. о признании права собственности на квартиру, признать обоснованными.
Признать за Капуста И.И. право собственности на завершенный строительством объект - квартиру № (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, общей площадью 60,6 м.кв., кадастровым номером (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья подпись Марковская С.Н.
