Решение от 18 июля 2014 года №2-1549/2014

Дело № 2-1549/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                     15 июля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Марковской С.Н..,
 
    при секретаре     Родиной Т.В.,
 
    с участием истца                  Капуста И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капуста И.И. к ООО ПКФ «Экопластсервис» о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Между Капуста И.И. и ООО ПКФ «Экопластсервис» 31.07.2006 года заключен договор № (номер обезличен) о долевом участии в инвестировании строительства жилья, согласно которому дольщик обязуется принять участие в инвестировании собственными средствами двухкомнатной квартиры №(номер обезличен) общей проектной площадью 62,3 кв.м. кирпичного жилого дома № (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, а застройщик обязуется передать указанную квартиру в собственность Дольщика в двухмесячный срок после утверждения акта о сдаче дома в эксплуатацию и внесении дольщиком платежей в сумме (информация скрыта) рублей в срок до 31.03.2007 года. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию – 1 полугодие 2007 года.
 
    Согласно дополнительного соглашения от 20.09.2009года, к вышеназванному договору, в связи с изменениями по обмерам БТИ квартире со строительным номером № (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области на (номер обезличен) этаже присвоен № (номер обезличен).
 
    Истцом исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры в полном объеме. Ответчик по делу, свои обязательства по договору, не исполнил.
 
    Дело инициировано иском Капуста И.И., который просит признать за собой право собственности на квартиру № (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).
 
    В судебном заседании истец Капуста И.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика ООО ПКФ "Экопластсервис" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом - судебные повестки, направленные заказной корреспонденцией, возвратилась в адрес суда с отметкой "истек срок хранения".
 
    Представитель третьего лица- администрации Белгородского района, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица-Управление Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение относит на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица- ООО «УЖКХ п.Северный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно о причинах своей не явки суду не сообщил.
 
    Исследовав в судебном заседании представленные доказательства суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Предметом иска является двухкомнатная квартира с кадастровым номером (номер обезличен), расположенная по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), квартира (номер обезличен) (л.д. 19).
 
    Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями (л.д.11-13) на сумму (информация скрыта) рублей.
 
    Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание своих требований.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Спорная квартира фактически построена и существует как обособленный объект недвижимости, о чем свидетельствует ее технический паспорт (л.д.14-17), кадастровый паспорт помещения (л.д.18,19) акт приема-передачи квартиры № (номер обезличен) от 13.03.2013 года (л.д.10), квитанциями об уплате содержания жилья и коммунальных платежей (л.д.20-31), паспортами приборов учета потребляемых воды,электричества32-36), при этом она, согласно представленным суду доказательствам, полностью оплачен истцом.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, является признание права.
 
    Учитывая невозможность регистрации истцом своего права, в виду отсутствия застройщика и ввода дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Капуста И.И. о признании права собственности на квартиру, признать обоснованными.
 
    Признать за Капуста И.И. право собственности на завершенный строительством объект - квартиру № (номер обезличен) в доме 19А (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области, общей площадью 60,6 м.кв., кадастровым номером (номер обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Марковская С.Н.