Решение от 13 августа 2014 года №2-1549/2014

Решение по гражданскому делу
                                                              № 2-1-1549/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 августа 2014 года г. Ростов-на-Дону Мировой судья судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону Бабакова А.В.при секретаре Данильянц О.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Перспектива» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>  о взыскании задолженности платы за коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,
 
    У С Т А Н О В И Л:        
 
    Истец обратился в суд с иском к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>  о солидарном взыскании задолженности платы за коммунальные услуги и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и указал, что ответчики - <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>  являются собственниками жилого помещения <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,156 в <АДРЕС>. ООО «УК «Перспектива» осуществлял управление домом, в котором проживают ответчики, и предоставлял коммунальные услуги им и другим жильцам дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Истец указывает, что  ответчики ненадлежащим образом выполняли свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>  за периоды: марта -август 2013 года включительно составляет 17 896 руб.05 коп., в том числе пени в  размере 1 422 руб.91 коп. Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с  <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>   в пользу ООО «УК «Перспектива» указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 771  руб. 48 коп., расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.
 
    В судебное заседание явился представитель ООО «УК «Перспектива» <ФИО7>, действующий на основании доверенности от <ДАТА2>, поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения аналогичные исковым требованиям,  против вынесения заочного решения не возражал.
 
    Ответчики  <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>  в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности своего отсутствия суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в отсутствии не просили.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков  в порядке ст. 233 ГПК РФ.
 
    Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,156 в г. <АДРЕС> принадлежит в равных долях ответчикам <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>    на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФСГРКиК по РО, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним  (л.д.15-24).
 
    Согласно ч.7  ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> находился в управлении ООО УК «Перспектива», что подтверждается договором управления  многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,156 (л.д.25-37).
 
    Согласно п.3 ст. 161 ЖК РФ- решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
 
    В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР>, гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Из представленных истцом копии лицевого счета (л.д.39-40)  и расчета задолженности (л.д.7) следует, что ответчики не в полном объеме и не регулярно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>  по состоянию на <ДАТА4>,  за периоды: март 2013года-август 2013года  составляет  17 896 руб. 05 коп.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно положениям ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов  оплачивают услуги  и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Сумма    пени    за    несвоевременную    оплату    коммунальных услуг и расходы на содержание и ремонт общего имущества составляет 1 422 руб. 91 коп., согласно расчета истца, который принят судом и не оспорен ответчиками.
 
    Таким образом, суд признает исковые требования доказанными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению солидарно в силу ст.322 ГК РФ.
 
    Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 771 руб. 48 коп. (л.д. 42), а также понесены расходы за получение информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в размере 200 руб.,  в соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ указанные  судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков  в пользу истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, мировой судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>  в пользу ООО «УК «Перспектива» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 156, за периоды: март 2013г.-август 2013г. в размере 17 896 руб. 05 коп., пени  в размере 1422 руб. 91 коп., расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 771 руб. 48 коп, а всего взыскать 20 290 рублей 44 копеек.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение  семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону через мирового судью судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мировой судья: А.В. Бабакова