Решение от 29 мая 2014 года №2-1549/2014

                 №2-1549/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2014 года                        г.Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
 
    при секретаре Галеевой Г.А.,
 
    с участием помощника прокурора Космылиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Инвесткапиталбанк» к Шафиковой З.Ф., Шафикову Ф.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
 
установил:
 
    ОАО «Инвесткапиталбанк» обратилось в суд с иском к Шафиковой З.Ф., Шафикову Ф.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что банк является собственником указанного жилого дома на основании решения Кировского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ., по которому с ответчиков взыскана задолженность в размере <Х> рублей, взыскание обращено на заложенное имущество - спорный жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ. банком получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество. В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики. В целях защиты нарушенных прав банк просит иск удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель истца - Багданова А.Н., исковые требования поддержала, суду пояснила, что банк является собственником спорного жилого дома и земельного участка, однако свои права собственников они не могут реализовать, так как ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в жилом помещении, в добровольном порядке не желают его освободить. В случае, если у ответчиков возникнет желание и возможность выкупить спорное имущество, банк всегда пойдет им навстречу и реализует имущество им.
 
    Ответчики Шафикова З.Ф. и Шафиков Ф.Ф., неоднократно извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания телеграммами и судебными повестками, не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представление своих интересов Шафикова З.Ф. доверила Нижегородцевой И.А., что подтверждает их осведомленность о дне судебного заседания.
 
    Представитель ответчика Шафиковой З.Ф. - Нижегородцева И.А., исковые требования признала, так как требования банка законны и подлежат удовлетворению, однако суду пояснила, что в настоящее время ответчики предпринимают попытки выкупить спорный жилой дом и земельный участок, в связи с чем, просила отсрочить вынесение решения суда.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ОАО «Инвесткапиталбанк», исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что ОАО «Инвесткапиталбанк» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В спорной жилом доме на регистрационном учете состоят и фактически проживают бывшие собственники жилого помещения - ответчики Шафикова З.Ф. и Шафиков Ф.Ф., что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка или членами семьи собственника они не являются, договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или на право пользования квартирой между сторонами не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника.
 
    В связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков Шафикову З.Ф. и Шафикова Ф.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС России по РБ в г.Туймазы снять их с регистрационного учета.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Поскольку собственник ОАО «Инвесткапиталбанк» обратился в суд с требованием устранить нарушение его прав как собственника и выселить ответчиков из жилого дома, суд считает необходимым удовлетворить его требования и в этой части, выселить ответчиков Шафикову З.Ф. и Шафикова Ф.Ф. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Шафикову З.Ф., Шафикова Ф.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отдел УФМС России по РБ в г.Туймазы снять Шафикову З.Ф., Шафикова Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Шафикову З.Ф., Шафикова Ф.Ф. из жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский райсуд.
 
    Судья                                     Р.А.Шарафутдинова