Решение от 21 июля 2014 года №2-1548/2014

                                                                       Дело № 2-1548/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
21 июля 2014 г.
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.
 
    при секретаре Самсоновой Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Новгородовой А. В. и Кузнецовой Н. В. к администрации Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом с сохранением его в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Новгородова А.В. и Кузнецова Н.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ними права собственности на жилой <адрес> в <адрес> (за Новгородовой А.В. на <данные изъяты> доли дома, за Кузнецовой Н.В. на <данные изъяты>), сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Иск мотивирован следующим: согласно похозяйственной книге учета № Дмитриевщинского сельсовета <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится принадлежащим Новгородовой А.В. - <данные изъяты> доли на основании записи в похозяйственной книги от дд.мм.гггг г. и Кузнецовой Н.В. - 1<данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг Согласно данных технической инвентаризации от дд.мм.гггг г., указанный жилой имел общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м. По состоянию на дд.мм.гггг г., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, а жилая - <данные изъяты> кв.м. Изменение площади жилого дома произошло из-за того, что истицы произвели переустройство и перепланировку помещений № № и переустроили веранду под литерой <данные изъяты> при этом не получив разрешение органа местного самоуправления. По вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома истицы обращались в администрацию <адрес>, однако в выдаче разрешения на реконструкцию им было отказано, поскольку работы по реконструкции дома уже завершены, а в представленных документах отсутствовали сведения о собственнике жилого дома. Кроме того, представленное Кузнецовой Н.В. свидетельство о праве на наследство по закону не было зарегистрировано в БТИ УКХ <адрес>, в связи с чем истицы вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании представитель Новгородовой А.В. и Кузнецовой Н.В. Толстов Д.Ю. исковые требования поддержал, добавив к вышеизложенному, что переустройство и перепланировка жилого дома выразились в том, что в <данные изъяты>
 
    Истицы Новгородова А.В. и Кузнецова Н.В. в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя Толстова Д.Ю., что в силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.
 
    Представитель ответчика - администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому в силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - администрации Дмитриевщинского сельсовета <адрес> Догузов Т.В. против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что в свое время истица Новгородова А.В. расторгла брак с Новгородовым В.И, после чего они раздели между собой спорный жилой дом: Новгородова А.В. получила <данные изъяты> доли, Новгородов В.И. - <данные изъяты> долю, что и было указано в похозяйственной книге.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Как видно из выписки из похозяйственной книги учета № Дмитриевщинского сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг г., жилой <адрес> в <адрес> значится принадлежащим Новгородовой А.В. <данные изъяты> доли как построенное ею в 1972 г., и за Кузнецовой Н.В. - <данные изъяты> на основании свидетельства от дд.мм.гггг о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти отца Новгородова В.И.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что Новгородова А.В. и Кузнецова Н.В. в силу ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на указанный жилой дом.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному филиалом по г. Рассказово и Рассказовскому району ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на дд.мм.гггг г., в указанном жилом доме без получения разрешения органа местного самоуправления возведено помещение под литерой <данные изъяты> и перепланированы помещения № №.
 
    В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовгражданпроект» от июня 2014 г., перепланировка, переустройство и возведение веранды литера «а» не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома в целом. Снесенные и возведенные перегородки являются ненесущими конструкциями. Строительные конструкции обследуемого жилого дома отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам. Следовательно, эксплуатация жилого дома по <адрес> в <адрес> после перепланировки, переустройства и возведения веранды литера «а» возможна.
 
    Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг следует, что общая площадь спорного дома составляла <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на дд.мм.гггг в настоящий момент площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) равна <данные изъяты> кв.м, общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.
 
    С учетом изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Новгородовой А. В. и Кузнецовой Н. В. право общей долевой собственности на жилой дом по адрес: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, закрепив за Новгородовой А. В. <данные изъяты> доли указанного жилого дома, за Кузнецовой Н. В. - <данные изъяты> долю.
 
    Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 25.07.2014 г.
 
    Судья:                                                                    Качалова Р.Ю.