Дата принятия: 28 июля 2021г.
Номер документа: 2-1547/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2021 года Дело N 2-1547/2021
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района "Читинский район" к Гагаркину К. Н. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 27.08.2013 года Администрацией муниципального района "Читинский район" было издано Постановление N 3887 "О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> аренду Гагаркину К.Н.." 28.08.2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка N 2866, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование принадлежащий арендодателю на праве собственности земельный участок общей площадью 0, 12 га для строительства индивидуального жилого дома. Согласно п. 3.6 договора арендатор обязан в срок до 15 сентября текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением н расчетный счет истца. С 28.08.2013 года по 02.03.2021 год за ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства, имеется задолженность в размере 64 317,68 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 64 317 рублей, неустойку за период с 28.08.2013 года по 02.03.2021 год в размере 10 276,6 рублей.
Представитель истца Шабанова Н.И. просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик Гагаркин К.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п. 1).
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2).
Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
В силу положений ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 28.08.2013 года между администрацией муниципального района "Читинский район" и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.2.1 срок действия договора 3 года с 28.08.2013 года.
В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата с 28.08.2013 года по 31.12. 2013 год составляет 3 205,77 рублей, за 2014 год составляет 9 286,56 рублей, за 2015 год составляет 9 286,56 рублей.
Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится до 15 сентября текущего года.
Как видно из акта сверки, задолженность по договору аренды, с 28.08.2013 года по 02.03.2021 год по арендной плате составляет 64 317,68 рублей, по неустойке составляет 10 276,6 рублей.
Данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 437,81 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Гагаркина К. Н. в пользу Администрации муниципального района "Читинский район" задолженность по уплате арендной платы в размере 64 317 рублей, неустойку за период с 28.08.2013 года по 02.03.2021 год в размере 10 276,6 рублей.
Взыскать с Гагаркина К. Н. в пользу бюджета муниципального района "Читинский район" государственную пошлину в размере 2 437,81 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
