Дата принятия: 28 июля 2021г.
Номер документа: 2-1546/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2021 года Дело N 2-1546/2021
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района "Читинский район" к Шадрину И. И.ичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 15.05.2014 года Администрацией муниципального района "Читинский район" было издано Постановление N 1314 "О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п/ст Ингода, <адрес>Б в аренду Шадрину И.И." 26.05.2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка N 3066, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование принадлежащий арендодателю на праве собственности земельный участок общей площадью 0, 0625 га для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Согласно п. 3.6 договора арендатор обязан в срок до 15 сентября текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением н расчетный счет истца. С 26.05.2014 года по 09.03.2021 год за ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства, имеется задолженность в размере 169 824 рубля. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 169 824 рубля, неустойку за период с 26.05.2014 года по 09.03.2021 год в размере 36 053, 56 рублей.
Представитель истца Шабанова Н.И. просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик Шадрин И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п. 1).
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2).
Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
В силу положений ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 26.05.2014 года между администрацией муниципального района "Читинский район" и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.2.1 срок действия договора 3 года с 26.05.2014 года.
В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата с 26.05.2014 года по 31.12.2014 год составляет 42 649,86 рублей, за 2015 год составляет 70 760,6 рублей, за 2016 год составляет 70 760 рублей.
Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится до 15 сентября текущего года.
Как видно из акта сверки, задолженность по договору аренды, с 26.05.2014 года по 09.03.2021 год по арендной плате составляет 169 824 рубля, по неустойке составляет 36 053, 56 рублей.
Данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 258,78 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Шадрина И. И.ича в пользу Администрации муниципального района "Читинский район" задолженность по уплате арендной платы в размере 169 824 рубля, неустойку за период с 26 мая 2014 года по 09 марта 2021 год в размере 36 053,56 рубля.
Взыскать с Шадрина И. И.ича в пользу бюджета муниципального района "Читинский район" государственную пошлину в размере 5 258,78 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
