Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1546/2014
Дело № 2-1546/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
при секретаре Михайловой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустоваловой Н.В. к Фарафоновым С.В., А.В., В,М., Т.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Пустовалова Н.В. обратилась в суд с иском к Фарафоновым С.В., А.В., В.М., Т.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от (дата)., что подтверждается свидетельством о регистрации права № <адрес> выданного (дата). После подписания договора купли-продажи ответчики вывезли все свое имущество и выехали в неизвестном направлении. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от (дата). ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи, однако до настоящего момента данные обязательства не выполнили.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству истец в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать Фарафоновых С.В., А.В., В.М., Т.М прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Пустовалова Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне истца Суханов А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представители истца Пустоваловой Н.В.- М.Г. Куликов, Жабин Г.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Суду пояснили, что ответчики Фарафоновых С.В., А.В., являются бывшими собственниками квартиры, а Фарафоновы В.М. и Т.М. - членами семьи бывших собственников. Ответчики членами семьи истца не являются, после заключения договора купли-продажи они выехали из квартиры, забрав свои личные вещи и имущество, однако с регистрационного учета не снялись.
Ответчики Фарафоновых С.В., А.В., В.М., Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником <адрес> является Пустовалова Н.В. на основании договора купли-продажи квартиры от (дата)., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от (дата)., копия которого приобщена к материалам дела (л.д.12).
Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Суханов А.Г., а также бывшие собственники Фарафоновы С.В. и А.В., и члены семьи бывших собственников Фарафоновы Т.М. и В.М., собственник Пустовалова Н.В. в квартире не зарегистрирована, что подтверждено выпиской из домовой книги от (дата). (л.д. 30).
Согласно п№ договора купли-продажи квартиры от (дата)., заключенного между Фарафоновыми С.В., А.В. и Пустоваловой Н.В., следует, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи (л.д. 11).
Из пояснений представителя истца следует, что Фарафоновы С.В., А.В., Т.М., В.М. полностью освободили квартиру, в добровольном порядке выехали в другое место жительства, свое имущество и личные вещи забрали из спорного жилого помещения, членами семьи Пустоваловой Н.В. они не являются, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой между ними не заключалось, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает её права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.
Учитывая, что Пустовалова Н.В. является собственником спорного жилого помещения, ответчики Фарафоновы С.В., А.В., Т.М., В.М. членами её семьи не являются, их право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчики в добровольном порядке выехали из квартиры, доказательств того, что у них возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования Пустоваловой Н.В. к Фарафоновы С.В., А.В., Т.М., В.М. о признании прекратившими право пользования квартирой <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку исковые требования Пустоваловой Н.В. к Фарафоновы С.В., А.В., Т.М., В.М. о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что Фарафоновы С.В., А.В., Т.М., В.М. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Фарафонова С.В., Фарафонова А.В., Фарафонова В.М., Фарафонову Т.М. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Фарафонова С.В., Фарафонова А.В., Фарафонова В.М., Фарафоновой Т.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева
Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2014г.
Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева
