Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-1545/2014
Дело № 2-1545/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» августа 2014 года г.Юрга Кемеровской области
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Каминской О.В.,
при секретаре Коньковой А.С.,
с участием:
ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Медведевой А.Р. и Лобанова А.А., к Чернышову Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лобанова О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Медведевой А.Р., *** рождения, и Лобанова А.А., ***. рождения, обратилась в суд с иском к Чернышову Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2014г., заключенного с Чернышовым Е.Г., в лице которого на основании доверенности от 27.03.2013г. действовал К.Д.В., она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, в равных долях. Свидетельства о государственной регистрации их права собственности №№ ***, *** получены 21.04.2014г. Однако до настоящего времени в принадлежащей им квартире продолжает значиться зарегистрированной прежний собственник квартиры Чернышов Е.Г., хотя согласно условиям договора купли-продажи квартиры от 14.04.2014г. он обязался освободить и передать им указанную квартиру в срок до 16.04.2014г. Членом их семьи Чернышов Е.Г. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, на момент их вселения в указанную квартиру в ней не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать Чернышова Е.Г. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истица Лобанова О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Медведевой А.Р. и Лобанова А.А., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме (л.д.54).
Ответчик Чернышов Е.Г. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.53), ходатайств об участии в деле с использованием систем видеоконференц-связи не заявлял, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Допросив свидетелей П.Л.В., Ф.М.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Лобановой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Медведевой А.Р. и Лобанова А.А., в полном объеме на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что истица Лобанова О.Н. и ее несовершеннолетние дети Медведева А.Р., ***. рождения, и Лобанов А.А., ***. рождения, являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2014г., заключенного с Чернышовым Е.Г., в лице которого на основании доверенности от 27.03.2013г., удостоверенной нотариусом Юргинского нотариального округа Кемеровской области Барышевой Е.Е., действовал К.Д.В., (л.д.7-9). Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 21.04.2014г., №№ ***, *** (л.д. 10,11, 12).
Согласно п. 16 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 14.04.2014г., прежний собственник квартиры Чернышов Е.Г., зарегистрированный в данном жилом помещении, обязался освободить квартиру в срок до 16.04.2014г.
Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 16.06.2014г., ответчик Чернышов Е.Г. значится зарегистрированным по адресу: ***, с 17.10.2006г. по настоящее время (л.д. 13).
Свидетели П.Л.В., Ф.М.В. в судебном заседании подтвердили, что Лобанова О.Н. приобрела *** в *** в апреле 2014 года у Чернышова Е.Г., отбывающего наказание в местах лишения свободы, в лице которого на основании доверенности действовал Кругликов Д.В. Ответчик Чернышов Е.Г., являющийся прежним собственником квартиры, в спорной квартире не проживал до ее приобретения Лобановой О.Н., в квартире отсутствуют принадлежащие ему вещи. Соглашение о сохранении за Чернышовым Е.Г. права пользования жилым помещением в квартире между ответчиком и истицей не заключалось. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее истицей, права собственности Лобановой О.Н. и ее несовершеннолетних детей на приобретенное ими жилое помещение он никогда не оспаривал. Членом семьи истицы ответчик никогда не являлся и не является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком Чернышовым Е.Г. п. 16 договора купли-продажи квартиры от 14.04.2014г. об освобождении спорной квартиры в срок до 16.04.2014г., в т.ч. снятии с регистрационного учета по адресу: ***.
Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик Чернышов Е.Г. членом семьи истицы Лобановой О.Н. не является, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика Чернышова Е.Г.
Доказательств наличия соглашения между истицей как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком Чернышовым Е.Г. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у Чернышова Е.Г. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: ***, от 14.04.2014г., в силу перехода права собственности к истице Лобановой О.Н. и ее несовершеннолетним детям Медведевой А.Р. и Лобанову А.А., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Чернышова Е.Г. права пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного иск Лобановой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Медведевой А.Р. и Лобанова А.А., подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лобановой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Медведевой *** и Лобанова ***, к Чернышову Е.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.
Признать Чернышова Е.Г., ***. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Чернышова Е.Г., ***. рождения, из *** в ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий: О.В. Каминская
