Решение от 28 мая 2014 года №2-1544/2014

    Дело № 2-1544/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Кунгур Пермского края                          28 мая 2014 года
 
        Кунгурский городской суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Смирновой М.А.,
 
    при секретаре Светлаковой Т.Б.,
 
    с участием истца Смирнягина В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Смирнягина В.В. к Путину О.В. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Смирнягин В.В. обратился в суд к Путину О.В. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе матери Смирнягиной З.Ф. зарегистрировал по месту жительства в своей квартире ответчика Путина О.В. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся и в жилом помещении никогда не проживал. Регистрация нужна была Путину О.В. для трудоустройства. Фактически для своего местожительства ответчик избрал другое жилое помещение, вещей ответчика в квартире никогда не было, совместного хозяйства с истцом не вел, с намерениями вселиться в квартиру ответчик никогда не обращался, расходов по оплате за пользование жилым помещением не несет. Истец полагает, что Путин Л.В. не реализовал свое право на вселение и пользование спорным жилым помещением, соответственно у него не возникло и право пользования данным жилым жильем. Путин О.В. не является членом семьи истца и таковым никогда не являлся.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивал.
 
    Ответчик Путин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
 
    В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Распоповой Т.П., Гордеевой И.К., Смирнягиной З.Ф., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено:
 
    На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнягин В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Смирнягина В.В. зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
 
    Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, на регистрационном учете состоят Смирнягина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Смирнягина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Путин О.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
 
    По данным УФМС России по Пермскому краю, Краевого адресного бюро Путин О.В. зарегистрирован по адресу:<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,21).
 
    Из пояснений истца следует, что в спорном жилом помещении ответчик Путин О.В. никогда не проживал, мер к вселению в жилое помещение не предпринимал, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, место его нахождения неизвестно.
 
    Свидетель Смирнягина З.Ф. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году работала в г. Перми вместе с Путиным О.В., у него были жилищные проблемы, была необходима регистрация для трудоустройства, по ее просьбе Смирнягин В.В. оформил регистрацию Путина О.В. в спорной квартире. Путин О.В. в г. Кунгур приезжал только для оформления регистрации, его постоянное место жительства в г. Перми, в квартиру никогда не вселялся и ею не пользовался для проживания.
 
    Свидетели Распопова Т.П. и Гордеева И.К. пояснили, что проживают в соседней квартире со Смирнягиными с 1990-х годов, в период с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире № проживают Смирнягин В.В. с супругой, ребенком и матерью, какие-либо другие граждане в квартиру не заселялись, в ней не проживали.
 
    В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    При этом согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
 
    Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении
 
    В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.
 
    Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 вышеназванного закона).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: <адрес> фактически никогда не проживал и не проживает, место регистрации в действительности не является его местом жительства, не проживание ответчика не связано с какими-либо конфликтными отношениями с собственником жилого помещения или действиями истца, третьих лиц по воспрепятствованию проживанию ответчика в спорном помещении, а носит добровольный характер, договорные отношения между истцом и ответчиком по предоставлению жилого помещения в пользование отсутствуют.
 
    Таким образом, факт регистрации Путина О.В., являясь административным актом, не может являться условием приобретения ответчиком права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Однако, как установлено в судебном заседании и указывалось выше, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшими права пользования спорным жилым помещением обоснованы.
 
    Суд считает, что регистрация ответчика Путина О.В. в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес> ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению распорядиться своим имуществом без его обременения регистрацией ответчика.
 
    При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Путина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, не приобретшим жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Путина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья М.А. Смирнова