Решение от 12 декабря 2013 года №2-1543

    Д. № 2-1543
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    С. Тамбовка 12 ДД.ММ.ГГГГ 2013 года
 
        Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
 
    Председательствующего, судьи Кравченко А.А.,
 
    При секретаре Абрамовой А.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У с т а н о в и л:
 
        Истец обратилась в суд с указанным в связи с тем, что она проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В указанном жилом помещении в 2008 году были ею прописаны её сын ФИО2 вместе с его супругой ФИО3 и сыном ФИО4, 2008 г.рождения, но фактически в нем не проживающие. В связи с тем, что ответчики не участвуют в содержании дома, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец поддержала свои требования, показав, что в 2008 году она по просьбе своего сына ФИО2 зарегистрировала в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: <адрес>, его вместе с его супругой ФИО3 и их сыном ФИО4 как членов своей семьи Фактически они проживают с 2007 года в <адрес> и с ней никогда не проживали. На её просьбы в оказании помощи на содержание её дома, в котором они зарегистрированы, её сын ФИО2 отказал. В связи с чем, она просит признать ответчиков- ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что в <адрес> он проживал с рождения. После регистрации брака с ФИО3, его мать в 2008 году зарегистрировала и его супругу как члена семьи. С этого времени стали проживать с матерью совместно. Из-за возникшего конфликта между его мамой и его супругой, они были вынуждены уехать в <адрес>, проживали на съёмных квартирах. В 2012 году они по ипотеке купили квартиру в <адрес> и состоят в программе, действующей по <адрес>, по которой Отделом соцзащиты населения по <адрес> им возвращается часть процентов оплаченных ими по ипотеке. Для участия в данной программе, им необходима регистрация в <адрес> течении трёх лет. Просит суд не лишать их возможности участия в программе, по завершению которой они в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета. Кроме того, при приватизации квартиры матерью они участвовали в приватизации, писали заявления о признании права собственности за матерью, но не отказывались от права проживания в квартире.
 
    Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, полностью поддержала пояснения ответчика ФИО2 Просит суд не лишать их возможности участия в программе, по завершению которой они в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица – Миграционной службы <адрес> в <адрес>, Сигова Л.А., не заявляющий самостоятельных требований, в судебном заседании суду показала, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, как члены семьи. Нарушений при регистрации по месту жительства не допущено. Вселены в жилое помещение истицы с её согласия. Собственного жилья пока не имеют, считает, что оснований для удовлетворения требований истицы не имеется.
 
    Заслушав истца, ответчиков и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из представленных документов следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.11.2008 года.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справками о регистрации ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.
 
    По ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживал по адресу: <адрес> рождения и был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2003 года, как член семьи. Ответчик ФИО3, являясь супругой ФИО2 – сына собственника жилого помещения, была вселена в жилое помещение по адресу <адрес> качестве члена семьи собственника. ФИО4 (внук истца) также был вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи.
 
    Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Утверждение истца ФИО1 о том, что ответчики ФИО2 и его супруга ФИО3, являясь зарегистрированными в принадлежащем ей жилом помещении, обязаны ей оказывать помощь в содержании жилого помещения, соответствует требованиям ч.2 ст.31 ЖК РФ. Однако, как было установлено в суде, у ФИО2 и ФИО3 из-за возникшей конфликтной ситуации с истцом ФИО1, они были вынуждены выехать для проживания в <адрес>, в силу чего у них нет возможности совместного проживания в одном жилом помещении с ФИО1 и использования жилого помещения по назначению. Данный факт не отрицается истцом ФИО1
 
    Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
 
    В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
 
    Факт участия ФИО2 и ФИО3 в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, истицей ФИО1 не отрицался. В связи с изложенным, у суда имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением, истице ФИО1 следует отказать в удовлетворении её исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
 
        Отказать ФИО1 в удовлетворении иска о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
    Судья: А.А. Кравченко.