Решение от 09 апреля 2014 года №2-1542/2014

    Дело № 2-1542/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Красноармейский районный суд г.Волгограда в составе:
 
    председательствующего судьи Артемчука В.И.,
 
    при секретаре Ляшенко А.Н.,
 
    с участием прокурора – помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда Петренко О.В., ответчика Ериной А.Ю. и её представителя по ордеру Кудрявцевой Е.И.,
 
        09 апреля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Ю.А. к Самариной А.А., действующей за себя и в интересах Самарина Д.А., Самарина А.В., Ериной А.Ю. о признании не приобретшими право на проживание в частном доме, выселении и обязании передать техническую документацию на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Алексеев Ю.А. обратился в суд с иском к Самариной А.А., действующей за себя и в интересах Самарина Д.А., Самарина А.В. и Ериной А.Ю. о признании не приобретшими право на проживание в частном доме, выселении и обязании передать техническую документацию на жилой дом.
 
        В обоснование иска указал, что он является владельцем частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В данном домовладении проживал он со своей супругой Алексеевой Т.С., которая умерла в июле 2012 года и продолжает постоянно проживать, тем самым фактически он принял наследство и является единоличным собственником данного жилого дома, несмотря на то, что по закону он не вступил в наследство и не зарегистрировал своё право собственности.
 
    После смерти жены его дочь Ерина А.Ю. забрала все документы на дом (домовую книгу, технический паспорт, свидетельство о смерти супруги и другие), обосновав это тем, что он старый человек и может отписать дом каким-нибудь неизвестным лицам.
 
    Пользуясь тем, что он болен, плохо слышит и едва передвигается, ответчик Ерина А. Ю. удерживает все указанные документы и добровольно не возвращает их ему. Также вселила в дом без его согласия других ответчиков, свою дочь с зятем, то есть его внучку Самарину А.А., правнука Самарина Д.А. и зятя Самарина А.В.
 
    Жилой дом состоит из двух комнат, каждая размером 3х4 метра, что создаёт ему неудобства для совместного проживания с ответчиками, проживает он в стеснённых условиях, в связи с чем постоянно между ними возникают конфликты, к нему проявляют явное неуважение и постоянно грубят. Также у него пропадают деньги.
 
    Поскольку ответчики не имеют права собственности на данное жилое помещение, фактически проживают в нём незаконно, пользуются коммунальными услугами, потребляют электроэнергию, газ, при этом не несут каких-либо расходов по содержанию дома, то ему приходится нести дополнительные расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей.
 
    При этом отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не умоляет его права собственности на него, поскольку он зарегистрирован в данном домовладении, что подтверждается штампом о регистрации в его паспорте.
 
    По указанным основаниям просит суд признать ответчиков не приобретшими право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и выселить ответчиков из указанного дома, а также обязать Ерину А.Ю. передать домовую книгу, технический паспорт на жилой дом.
 
    Истец Алексеев Ю.А. будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается судебной повесткой, однако в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительности своей неявки и не просил об отложении дела, в связи с чем суд признал его неявку неуважительной и посчитал необходимым рассмотреть дело без его участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Самарин А.В. будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором в иске просит отказать, по тем основаниям, что в спорном дому он никогда не проживал и не вселялся, так как зарегистрирован и проживает в <адрес>, а к жене и детям приезжает иногда в гости.
 
    Ответчик Самарина А.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Самарина Д.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором иск не признала, так как собственником спорного дома является её мать Ерина А.Ю., которая и вселила её с двумя детьми, а также дала согласие на регистрацию, а истец, её дедушка Алексеев Ю.А. собственником дома никогда не являлся, только зарегистрирован.
 
    Ответчик Ерина А.Ю. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что после смерти матери она по завещанию вступила в право собственности на спорный жилой дом, зарегистрировала право собственности в регистрирующем органе и является единоличным собственником. Не смотря на то, что является собственником дома, сама в нём не проживает. В доме проживают её дочь Самарина Д.А. с двумя малолетними детьми, её отец истец Алексеев Ю.А., которые вселены с её согласия и зарегистрированы. Зять Самарин А.В. в дом не вселялся и никогда в нём не проживал, только приезжает по выходным проведывать свою жену и детей. Препятствий в проживании истцу она никогда не оказывала, только он сам уходит постоянно из дома, ведёт аморальный образ жизни, возвращается по желанию и каких-либо расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не несёт. На основании чего считает, что право требований у истца о выселении собственника жилья и лиц проживающих в нём лиц, а также передачи документов на жильё не имеет, так как эти права принадлежат ей.
 
    Представитель ответчиков Самариной А.А. и Ериной А.Ю. по ордеру Кудрявцева Е.И. в судебном заседании в иске Алексееву Ю.А. просила отказать, так как истец не является собственником жилого дома, поэтому право требования о выселении и передаче документов ему не принадлежит, так как сам он зарегистрирован в доме и проживает с согласия собственника Ериной А.Ю.
 
        Выслушав стороны, заключение прокурора Петренко О.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в ГК РФ и ЖК РФ.
 
    
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено в судебном заседании за ответчиком Ериной А.Ю. по завещанию и на основании решения Красноармейского районного суда <адрес> от 20.03.2013г., в порядке наследования, оставшегося после смерти Алексеевой Т.С., умершей 27.07.2012г. признано право собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м. и земельный участок, площадью 805 кв.м., расположенных по <адрес>.
 
    Права собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрированы Ериной А.Ю. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2013г. сделана запись регистрации за №
 
    Из чего следует, что единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Ерина А.Ю.
 
    Согласно представленного акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями Никифоровой Т.М., Киселевой Н.Б., Киселевым И.М., Поповой т.В.. Руденко В.Ю., следует, что жилой дом состоит из 4-х комнат и в нём фактически согласно регистрации проживают Самарина А.А. и её несовершеннолетние дети Самарин Даниил 2012 года рождения, Самарин Илиан, 2014 года рождения, муж Самариной А.А. в доме не проживает, только навещает семью. В доме также проживает Алексеев Ю.А., занимающий самостоятельно две жилые комнаты, в которых находятся его мебель, вещи, предметы быта. На момент обследования Алексеева Ю.А. в доме не было.
 
    Факт регистрации в жилом доме Алексеева Ю.А., Самариной А.А. и Самарина Д.А. также подтверждается копией домовой книги.
 
    Как следует из пояснений ответчика Ериной А.Ю., не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они согласуются с представленными письменными доказательствами, что собственником спорного жилого дома является она и с её согласия в доме проживает её дочь Самарина А.А. со своими двумя несовершеннолетними детьми в 2-х занимаемых комнатах, а 2-е другие комнаты занимает её отец истец Алексеев Ю.А.
 
    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истом не представлено в суд доказательств того, что он является собственником спорного жилого дома либо вступил в права наследования после смерти своей жены.
 
    Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право устранения всякого нарушения его прав, в том числе не связанного с лишением владения.
Из содержания приведенных норм применительно к спорным правоотношениям следует, что право ставить вопрос о выселении принадлежит собственнику жилого помещения. Следовательно, для правового разрешения спора суду следовало установить обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований у истца полагать себя собственником спорной квартиры.
 
    Таким образом, по смыслу действующего законодательства право требовать устранение нарушения права, в том числе предъявлять требование о выселении, признании не приобретшими право на проживание и обязании передать домовую книгу, технический паспорт на жилой дом принадлежит собственнику жилого помещения, то есть ответчику Ериной А.Ю., а не Алексееву Ю.А., поскольку таких правовых оснований у истца не имеется, так как он не является собственником спорного жилого дома.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении иска Алексееву Ю.А. к Самариной А.А., действующей за себя и в интересах Самарина Д.А.. Самарина А.В., Ериной А.Ю. о признании не приобретшими право на проживание в частном доме, выселении и обязании передать техническую документацию на жилой дом следует отказать, поскольку такие требования могут быть заявлены собственником жилого дома.
 
    В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Как установлено судом, ответчиком Ериной А.Ю. оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты>, что подтверждается соглашением и квитанциями от 02 апреля и 07 апреля 2014 года.
 
    Учитывая принцип разумности и справедливости, а также, то что в иске истцу отказано полностью, суд находит необходимым взыскать с истца Алексеева Ю.А. в пользу ответчика Ериной А.Ю. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        В иске Алексееву Ю.А. к Самариной А.А., действующей за себя и в интересах Самарина Д.А., Самарина А.В., Ериной А.Ю. о признании не приобретшими право на проживание в частном доме, расположенном по <адрес> выселении, а также обязании передать техническую документацию на жилой дом, – отказать.
 
    Взыскать с Алексеева Ю.А. в пользу Ериной А.Ю. понесённые судебные расходы на оплат услуг представителя в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 14 апреля 2014 года.
 
        Председательствующий                 В.И. Артемчук