Дата принятия: 22 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1542(1)/2012
ДЕЛО № 2-1542(1)/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
21 ноября 2012 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Щипуновой М.В.
при секретаре Тихоновой А.Н.
с участием представителя Вологина А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агеевой Л. Н., Агеева Д. В. к администрации муниципального образования <адрес> муниципального района <адрес> и к Беляевой В. П. о признании наследниками, принявшими наследство и о признании права собственности,
установил:
Агеева Л. Н., Агеев Д. В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации муниципального образования <адрес> муниципального района о восстановлении срока на принятие наследства, признании наследниками, принявшими наследство о признании права общей долевой собственности в порядке наследования.
В исковом заявлении они указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их сын Агеев А. Д.. Они являются наследниками умершего сына по закону. Других наследников первой очереди не имеется. После смерти сына открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес>.
За оформлением своих наследственных прав они обратились к нотариусу Люшевой Т.И. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, со ссылкой на то, что по инвентаризационным данным по адресу: <адрес> значится отдельная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., а по договору № на передачу жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам и наследодателю принадлежало право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцы просили восстановить им срок для принятия наследства, признать их наследниками, принявшими наследство, признать за ними право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель истцов отказался от требования о восстановлении срока для принятия наследства, в связи с тем, что срок истцами пропущен не был, так как истцы фактически приняли наследство сразу после его открытия.
Истцы в судебное заседание не явились. От них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Вологин А.Б. также уточнил исковые требования и просил признать истцов наследниками принявшими наследство состоящее из 1/3 доли в праве собственности на жилую комнату № в <адрес>, признать за Агеевой Л. Н. и Агеевым Д. В. право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/6 доле за каждым на жилое помещение-комнату в коммунальной квартире, площадь. <данные изъяты> кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Вологин А.Б. требования своего доверителя поддержал. Он пояснил, что истцы являлись собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную комнату, площадью 14,9 кв.м. в коммунальной квартире. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату был также сын истцов Агеев А. Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Кухня, площадью 10, 8 кв. метров была местом общего пользования для собственников квартир № и №. Когда Беляева В. П. купила квартиру №, она не стала пользоваться общей кухней и заложила дверь из своей комнаты, площадью 17,7 кв.м., в общую кухню, то есть произвела самовольную перепланировку. Именно поэтому кухней стали пользоваться собственники квартиры №. Какого либо договора в письменной форме между истцами и ответчицей по поводу кухни не заключалось.
Ответчица Беляева В.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В предыдущем судебном заседании представитель ответчицы Ивашина Л. И. дала пояснения аналогичные пояснениям представителя истцов. Она пояснила, что ответчице принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира № с 1990 года. В 1998 году ответчица купила у Сескутовых однокомнатную квартиру №. В договоре купли-продажи квартира <адрес> ошибочно была описана, как отдельная. Фактически это была часть коммунальной квартиры. Коммунальная квартира состояла из комнат № и №, а также кухни, площадью 10,8 кв.м. Кухня находилась в общем пользовании жильцов комнат № и №.
Беляева В.П. произвела самовольную перепланировку. Она соединила свою комнату № с квартирой №. Дверь в общую кухню коммунальной квартиры она заложила. Данная перепланировка до настоящего времени не узаконена. По документам ответчица является собственницей квартир № и № <адрес>.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился.
В предыдущем судебном заседании представитель администрации против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно договору № на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Вольского муниципального образования безвозмездно передала в собственность, а Агеева Л. Н., Агеев Д. В. и Агеев А. Д. получили в собственность жилую площадь в коммунальной квартире, состоящую из одной комнаты <данные изъяты> кв.м. жилой площади по адресу: <адрес>. Агеевы приобретают в совместную собственность с Сескутовой Н. В. владельцем комнаты в коммунальной квартире № места общего пользования-кухня <данные изъяты> кв.м.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Сескутов М. Д. и Сескутова Л. Д. продали, а Беляева В. П. купила квартиру под номером 4 в <адрес>. Указанная квартира имеет 26,1 кв.м. полезной площади, в том числе 17,7 кв.м. жилой площади и состоит из одной жилой комнаты размером 17,7 кв.м., кухни, размером 5,4 кв.м., коридора размером 3 кв.м. и расположена в одноэтажном деревянном обложенном кирпичом жилом доме. В данном договоре <адрес> ошибочно описывается, как отдельная квартира.
Из представленных суду документов, инвентаризационных планов, объяснений сторон, следует, что коммунальная квартира <адрес>, в которой проживают истцы и ответчица, состоит из кухни и двух жилых помещений № и №. В вышеназванных договорах указанные жилые помещения (комнаты) названы квартирами № и №. Кухня находится в общем пользовании собственников жилых помещений (комнат) № и №.
Суд установил, что собственница жилого помещения № Беляева В.П. произвела самовольную перепланировку, объединив свое жилое помещение № с двухкомнатной квартирой №, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она фактически перестала пользоваться общей кухней коммунальной квартиры, заложив дверь из жилого помещения № в кухню. Данная перепланировка до настоящего времени не узаконена. Каких либо письменных соглашений об отказе от права общей долевой собственности на помещение общего пользование (кухню) между Агеевыми и Беляевой В.П. не заключалось, что подтверждается объяснениями представителей сторон.
В настоящее время коммунальная квартира, в которой проживают истцы, проинвентаризирована государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации» без учета жилого помещения №, принадлежащего ответчице, в связи с тем, что дверь из комнаты ответчицы в общую кухню в настоящее время заложена.
Суд установил, что Агеев А. Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Вышеназванная квартира была передана Агеевым без определения долей.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом следует определить доли Агеевой Л. Н., Агеева Д. В. и Агеева А. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ( по 1/3 доле за каждым) в праве общей собственности на жилое помещение, площадью 14,6 кв.м., в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>.
Наследственное имущество Агеева А.Д. состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 14,6 кв.м., в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно части 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Агеева Л. Н. и Агеев Д. В. являлись родителями Агеева А. Д., что подтверждается свидетельством о рождении. Они являются наследниками первой очереди на имущество наследодателя.
Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Агеева Л. Н. и Агеев Д. В. фактически приняли наследство, так как продолжают проживать в вышеназванном жилом помещении, что подтверждается справкой, выданной управляющей компанией ООО «ВольскКоммунЭнего», показаниями свидетелей <данные изъяты>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что возможно удовлетворить иск Агеевых, признав за ними право на доли (по 1/6 за каждым) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 14,6 кв.м., в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, кв. (комната) 3.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Определить доли Агеевой Л. Н., Агеева Д. В. и Агеева А. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ( по 1/3 доле за каждым) в праве общей собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, кв. (комната) 3.
Прекратить право совместной собственности Агеевой Л. Н., Агеева Д. В. и Агеева А. Д. на жилую комнату в коммунальной <адрес>.
Признать, что Агеева Л. Н. и Агеев Д. В. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Агеева А. Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, кв. (комната) 3.
Признать право собственности Агеевой Л. Н. и Агеева Д. В. на доли (по 1/6 за каждым) в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, кв. (комната) 3 в порядке наследования за Агеевым А. Д., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Щипунова М.В.
