Решение от 26 марта 2014 года №2-154/2014г.

дело № 2- 154/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 марта 2014 года                  г. Буй Костромской области
 
 
    Буйский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Беляева В.М.,
 
    при секретаре Лебедевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой Надежды Аркадьевны к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок № в коллективном саду № <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ершова Н. А. обратилась с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Свои требования истица мотивирует тем, что в 2009 году приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад «<адрес>» у ФИО6. Участок входил в состав земельного участка, предоставленного коллективному саду «<адрес>», в последующем переименованном в коллективный сад № <адрес>, на праве бессрочного пользования землей. В 2012 году произведено межевание земельного участка. Постановлением главы администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>, коллективный сад № №, участок № №. На участок составлен кадастровый паспорт и участку присвоен кадастровый номер №.
 
    В настоящее время не может оформить свое право собственности на земельный участок в виду недостаточности правоустанавливающих документов. Прост суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, коллективный сад № №, участок № №
 
    В судебном заседании Ершова Н.А. исковые требования поддержала.
 
    Представитель администрации городского округа <адрес> в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.
 
    Решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, площадью №. образованному садоводческому товариществу «ФИО11» для организации коллективного сада. В решении не определен вид права на котором предоставляется земельный участок.                                                        (л.д. 9)
 
    В свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ указанно, что коллективному саду «ФИО12» предоставлен земельный участок, площадью № кв.м. для коллективного садоводства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Из фактических данных содержащихся в свидетельстве нельзя конкретизировать на каком праве предоставлен земельный участок коллективному саду «ФИО13».                                    (л.д. 7; )
 
    На основании общего собрания садоводческого товарищества «ФИО14» от ДД.ММ.ГГГГ избрано правление сада «ФИО15» в составе ФИО9, ФИО7, ФИО8. Председателем правления избрана ФИО9 (л.д. 10)
 
    Устав садоводческого товарищества «ФИО16» утвержден Администрацией <адрес>. (л.д. 11- 17).
 
    Согласно заявления, председатель правления сада № ФИО9 обращалась к главе администрации <адрес> о выделении земель в пользование членам садоводческого товарищества коллективного сада № <адрес> в настоящее владение согласно прилагаемого списка. Список состоит из 13 человек под номером 7 числится ФИО2. (л.д. 54       )
 
    Суду представлен межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, коллективный сад № №, участок № №, согласованный с комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа <адрес>. (л.д. 18-36)
 
    Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, коллективный сад № №. (л.д. 31)
 
    Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнены площади земельных участков в коллективном саду № <адрес>.                                               (л.д. 38-39)
 
    Согласно кадастрового паспорта, земельному участку № в коллективном саду № <адрес> присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет №
 
(л.д. 40-41)
 
    Согласно сведений, представленных управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и Картографии по <адрес> сведения о правопритязаниях на земельный участок в коллективном саду № <адрес> отсутствуют.
 
(л.д.62)
 
    Суду представлены налоговые извещения и квитанции по оплате земельного налога ФИО6 за земельный участков в коллективном саду № <адрес> за период с 2001 по 2005 год.                                                                                                                                   (л.д.78-84)        
 
    Свидетель ФИО9, показала, что является председателем коллективного сада № <адрес>. У неё, как и у Ершовой в саду имеется земельный участок, который она обрабатывает, сажает на нем овощи. Изначально в садоводческом товариществе было 13 человек.
 
    Земельный участок, который обрабатывает Ершова, принадлежал ФИО2, который в конце 90-х годов отказывается от земельного участка. Затем участком пользовалась ФИО6. Затем ФИО6 отказались от участка и участок был предоставлен Ершовой Н.А.. В настоящее время все земельные участки в коллективном саду размежеваны. Обязательным сбором для членов садоводческого товарищества является плата за пользование водой по договору с ООО «ФИО17» другие платежи не взимаются.
 
    Свидетель ФИО6 показала, что земельный участок в садоводческом товариществе «ФИО18» ей перешел после ФИО2 в 2000 году. Данным земельным участком пользовалась до 2009 года. В 2009 году участок продала Ершовой Н.А..
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок в коллективному саду «ФИО19» был предоставлен до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Материалами дела подтверждается членство Ершовой Н.А. в садоводческом товариществе.
 
    В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
 
    Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
 
    Таким образом, реализация Ершовой Н.А. гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными вышеприведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности зарегистрировать свое создание до 2004 года.
 
    на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Ершовой Надеждой Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в апелляционном порядке через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
 
Председательствующий В.М. Беляев