Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-154/2014
Дело № 2-154/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации
06 марта 2014 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего Лемперт И.Н.,
при секретаре Артемьевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдичева Д.Г. к Администрации города Черногорска о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Юдичев Д.Г. обратился в суд с иском к ПК «Керамик» о признании права собственности на квартиру. Расположенную по адресу: ***, мотивируя тем, что между ним и ТсОО «Керамик» *** заключен договор долевого строительства и аренды жилого помещения (указанной квартиры) с правом выкупа в размере *** рублей. Обязательства по оплате квартиры им выполнено в полном объеме. *** ТОО «Керамик» преобразовано в ПК «Керамик», за которым зарегистрировано право собственности на дом № ***. Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 219 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Определением Черногорского городского суда от *** по заявлению истца ПК «Керамик» заменен на надлежащего ответчика – Администрацию г. Черногорска.
Определением Черногорского городского суда от *** по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен Комитет по управлению имуществом г. Черногорска.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления с учетом замены ответчика. Просил требования иска удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Соломачев Э.Ю. действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразил согласие с исковыми требованиями в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Черногорска Чеботарева А.И., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразила согласие с заявленными исковыми требованиями в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования искового заявления.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договору *** от *** года, заключенного между Юдичевым Д.Г. и ТсОО «Керамик» на долевое строительство и аренду жилого помещения с правом выкупа, Юдичев Д.Г. получил на праве пользования в аренду квартиру ***, с последующим выкупом, в размере *** рублей.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** *** право собственности на *** в *** зарегистрировано за ПК «Керамик», что также подтверждается выпиской из ЕГРПН от *** года.
Из справки ПК «Керамик» от *** *** Юдичев Д.Г. полностью оплатил стоимость спорной квартиры в *** года, что подтверждается отметкой в договоре от *** № ***
Согласно решения Арбитражного суда РХ ль *** № *** ПК «Керамик» признан банкротом, на основании определения Арбитражного суда РХ от *** № *** в отношении ПК «Керамик» завершено конкурсное производство.
Постановлением Администрации г. Черногорска *** от *** *** в *** передан в муниципальную собственность.
При таких обстоятельствах, с учетом согласия ответчика с исковыми требованиями, имеются все основания признать за истцом право собственности на ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдичева Д.Г. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Юдичевым Д.Г. право собственности на квартиру ***.
Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия за Юдичевым Д.Г. право собственности на квартиру по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Черногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.Н. Лемперт
Справка: Мотивированное решение составлено 11.03.2014 года.
Судья И.Н. Лемперт
