Решение от 19 июня 2014 года №2-154/2014

    Дело № 2-154/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Инсар 19 июня 2014 г.
 
    Инсарский районный суд Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Андронова С.В.,
 
    при секретаре Сульдинской Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО «Асван» Лябушева Александра Федоровича к Асташкину Валерию Николаевичу и Асташкину Сергею Егоровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения
 
установил:
 
    Конкурсный управляющий ООО «Асван» Лябушев Александр Федорович обратился в суд с исковым заявлением к Асташкину Валерию Николаевичу и Асташкину Сергею Егоровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что 20.09.2011 года между ООО «Асван» в лице директора Асташкина Валерия Николаевича и гр. Асташкиным Сергеем Егоровичем было заключено шесть договоров купли продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которых продавец передал в собственность покупателя шесть объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>,    а именно:
 
    - часть здания сырьевого тамбура, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта- 526,85 кв.м.,
 
    - здание конторы, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 552,14 кв.м.,
 
    - часть здания производственного корпуса, кадастровый (или условный) номер объекта; №, назначение объекта нежилое, площадь объекта- 1465,29 кв.м,,
 
    - часть здания котельной, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 628,56 кв.м., дата государственной регистрации прекращения права 12.10.2011 года,
 
    - часть здания склада готовой продукции, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 274,37 кв.м.,
 
    - часть здания сортировочного п/волокна, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта- нежилое, площадь объекта- 365,12 кв.м.
 
    В последующем, 10.12.2011 года право собственности на данные объекты недвижимости перешло к гр. Асташкину Валерию Николаевичу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №, и который является собственником вышеуказанных объектов недвижимости в настоящее время.
 
        Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 19.08.2013 по делу № ООО «Асван» признан несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении его имущества процедуры конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 04.09.2013 года по делу № конкурсным управляющим ООО «Асван» утвержден Лябушев Александр Федорович, член НО «Первая СРО АУ».
 
    В рамках дела о банкротстве ООО «Асван» было рассмотрено заявление конкурсного управляющего о признании недействительными вышеуказанных договоров купли-продажи. Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.03.2014 года по делу № А39-644/2013 были признаны недействительными сделками шесть договоров купли-продажи недвижимого имущества от 20.09.2011 года. Последствия недействительности сделок арбитражным судом не применялись, так как к моменту признания данных сделок недействительными спорное имущество
 
    находилось в собственности ответчика - гр. Асташкина Валерия Николаевича, который не являлся стороной в оспариваемых сделках.    Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 года N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В.Немировской, З.А. Скляновой, P.M., Скляновой и В.М.Ширяева" права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному
приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации, такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска,
если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие
имущества из владения собственника полито его воли и др.). По правилам статьи 302 ГК РФ различаются два вида незаконного владения чужой вещью по возмездной сделке (добросовестное и
недобросовестное), предусматривающие различные правовые последствия. У недобросовестного приобретателя вещь может быть истребована собственником в любом случае.
 
    В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Данной нормой предусмотрено, что
собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если между собственником и лицом, к которому предъявлено такое требование, отсутствуют какие - либо
обязательственные правоотношения по поводу этого имущества. Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате индивидуально-определенной вещи в натуре.
 
    Доказательственную базу виндикационного требования составляют следующие обстоятельства:
 
    1) подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре,
 
    2) утрату истцом фактического владения вещью,
 
    3) нахождение ее в незаконном владении ответчика.
 
    Считает, что в настоящем деле имеется вся совокупность указанных обстоятельств, поскольку 20.09,201 1 года между ООО «Асван» в лице директора Асташкина Валерия Николаевича и гр. Асташкиным Сергеем Егоровичем было заключено шесть договоров купли продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которых продавец передал в собственность покупателя шесть объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>. После чего, по истечении непродолжительного времени, Асташкин Сергей Егорович продал данные объекты недвижимости гражданину Асташкину Валерию Николаевичу.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.03.2014 года по делу №А39-644/2013 были признаны недействительными сделками шесть договоров купли-продажи недвижимого имущества от 20.09.2011 года.
 
    В силу п.3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
 
    Поскольку Асташкин СЕ. из-за недействительности сделки по приобретению спорных объектов недвижимости не являлся их собственником, то и договора купли - продажи, заключенные между ним и Асташкиным Валерием Николаевичем, нарушают требования пункта 1 статьи 209 ГК РФ, усматривающей право на распоряжение имуществом его собственником) и вследствие этого на основании статьи 168 ГК РФ являются ничтожной сделкой. Таким образом, отсутствуют основания тать Асташкина Валерия Николаевича надлежащим собственником спорного имущества, следовательно, единственным законным собственником спорного имущества является ООО «Асван».
 
    Считает, что в настоящее время спорное имущество не утрачено и находится в незаконном пользовании Асташкина Валерия Николаевича. Кроме того, ответчик Асташкин Валерий Николаевич не может являться добросовестным приобретателем спорного имущества в силу нижеследующего. В настоящее время в отношении должника введена процедура банкротства конкурсное производство. В силу п.2 статьи 19 закона о несостоятельности заинтересованными лицами по отношению к должнику - юридическому лицу признаются также руководитель должника, а также входящие в совет директоров (наблюдательный совет), коллегиальный исполнительный орган или орган управления должника, главный бухгалтер (бухгалтер) должника, в том числе указанные освобожденные от своих обязанностей в течение года до момента возбуждения производства по делу о банкротстве. Во-первых, руководителем ООО «Асван» на момент заключения договоров купли-продажи от 20.09.2011 года являлся нынешний собственник спорных объектов недвижимого имущества - Асташкин Валерий Николаевич, В пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 года N 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения» указано, что разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Наличие близкородственной связи между руководителем продавца и конечным приобретателем имущества свидетельствует о недобросовестности приобретателя. Следовательно, совпадение в одном лице руководителя продавца по первой сделке и конечного собственника имущества свидетельствует о том, что Асташкин Валерий Николаевич (ответчик) является недобросовестным приобретателем спорного имущества.
 
    Сторонами допущено гражданское правонарушение при совершении сделок от 20.09.2011 года, заключающееся в злоупотреблении правом, направленном на ущемление имущественных интересов, в том числе самого общества, то есть во вред обществу, что установлено определением Арбитражного суда Республики Мордовия по делу А39 - 644/2013 от 26.03.2014 года. Следовательно, Асташкин Валерий Николаевич знал об обстоятельствах совершения обществом с ограниченной ответственностью «Асван» сделки купли-продажи с Асташкиным С.Е.
 
    О недобросовестности Асташкина Валерия Николаевича свидетельствует и то, что сделки, совершенные им от имени ООО «Асван» с Асташкиным Сергеем Егоровичем от 20.09.2011 года были совершены безвозмездно. Данный факт отражен в определении Арбитражного суда Республики Мордовия по делу А39- 644/2013 от 26.03.2014 на странице 11.
 
        Просит истребовать из чужого незаконного владения гр. Асташкина Валерия Николаевича в пользу OOO «Асван» следующие объекты недвижимого имущества:
 
    - часть здания сырьевого тамбура, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 526,85 кв.м.,
 
    - здание конторы, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 552,14 кв.м.,
 
    - часть здания производственного корпуса, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1465,29 кв.м.,
 
    - часть здания котельной, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта — нежилое, площадь объекта — 628,56 кв.м
 
    - часть здания склада готовой продукции, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 274,37 кв.м.,
 
    - часть здания сортировочного п/волокна, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта нежилое, площадь объекта 365,12 кв.м,
 
    а так же обязать Асташкина Валерия Николаевича в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу передать вышеуказанные объекты недвижимости ООО «Асван» по акту приема-передачи.
 
    В судебное заседание истец – конкурсный управляющий Лябушев А.Ф., извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Асташкин В.Н. извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Третье лицо Асташкин С.Е., извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    По смыслу нормы статьи 301 ГК РФ, предъявляя виндикационный иск, истец в любом случае прежде должен доказать свое право собственности на вещь.
 
    Доказывание права на вещь означает одновременно и доказывание того, что именно эта вещь, на которую имеет право истец, находится в наличии и во владении ответчика.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    В соответствии со ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 20 сентября 2011 года ООО "Асван" в лице директора Асташкина Валерия Николаевича продало Асташкину Сергею Егоровичу часть здания сырьевого тамбура, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 526,85 кв. м, инв.№2609, количество этажей 1, литер В2, принадлежащую ООО «Асван» на праве собственности (л.д.18-19).
 
    По договору купли-продажи от 20 сентября 2011 года ООО "Асван" в лице директора Асташкина Валерия Николаевича продало Асташкину Сергею Егоровичу здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 552,14 кв. м, инв.№2613, количество этажей 2, литер Б, принадлежащее ООО «Асван» на праве собственности (л.д.8-9).
 
    На основании договора купли-продажи от 21 сентября 2011 года, заключенного между ООО "Асван" (продавец) и Асташкиным Сергеем Егоровичем (покупатель), последний приобрел в собственность недвижимое имущество: часть здания производственного корпуса общей площадью 1465,29 кв.м, инв.№2609, количество этажей 1, литер В, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Асван» на праве собственности (л.д.10-11).
 
    На основании договора купли-продажи от 20 сентября 2011 года, заключенного между ООО "Асван" (продавец) и Асташкиным Сергеем Егоровичем (покупатель), последний приобрел в собственность недвижимое имущество: часть здания котельной общей площадью 628,56 кв.м, инв.№2609, количество этажей 1, литер В1, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ООО «Асван» на праве собственности (л.д.12-13).
 
    По договору купли-продажи от 20 сентября 2011 года ООО "Асван " в лице директора Асташкина Валерия Николаевича продало Асташкину Сергею Егоровичу часть здания склада готовой продукции, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 274,37 кв. м, инв.№2609, количество этажей 1, литер В3, принадлежащее ООО «Асван» на праве собственности (л.д.14-15).
 
    По договору купли-продажи от 20 сентября 2011 года ООО "Асван" в лице директора Асташкина Валерия Николаевича продало Асташкину Сергею Егоровичу часть здания сортировочного п/волокна, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 365,12 кв. м, инв.№2609, количество этажей 1, литер В4, принадлежащее ООО «Асван» на праве собственности (л.д.16-17).
 
    Указанные договора купли-продажи, кроме договора купли-продажи здания конторы от 20.09.2011 года, а также переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 12 октября 2011 года(л.д. 11,13,15,17,19). Договор купли-продажи здания конторы от 20.09.2011 года, а также переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрированы 10 октября 2011 года (л.д.9).
 
    Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.30-31), № (л.д.32-33), № (л.д.22-23, № (л.д.24-25), № (л.д.26-27), № (л.д.28-29), а так же копий договоров купли-продажи: части здания сортировочного п/волокна от 06.12.2011 года, здания конторы от 06.12.2011 года, части здания склада готовой продукции от 06.12.2011 года, части здания производственного корпуса от 06.12.2011 года, части здания сырьевого тамбура от 06.12.2011 года, части здания котельной от 06.12.2011 года, в дальнейшем право собственности на указанные объекты недвижимого имущества перешло к Асташкину Валерию Николаевичу. Дата государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости – 10 декабря 2011 года.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 20 августа 2013 года ООО "Асван" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.47-54).
 
    Определением Арбитражного суда Республики Мордовия конкурсным управляющим ООО "Асван" утвержден Лябушев Александр Федорович (л.д.55-57).
 
    Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 02 апреля 2014 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2014 года, признаны недействительными сделками следующие договоры купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «Асван» (продавцом) и гражданином ФИО3 (покупателем):
 
    - договор купли-продажи части здания сырьевого тамбура от 20.09.2011 года, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:09:184/2003:87, назначение объекта - нежилое, площадь объекта- 526,85 кв.м.,
 
    - договор купли-продажи части здания сортировочного п/волокна от 20.09.2011 года, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:09:184/2003:89, назначение объекта- нежилое, площадь объекта- 365,12 кв.м.,
 
    - договор купли-продажи части здания склада готовой продукции от 20.09.2011 года, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:09:184/2003:85, назначение объекта - нежилое, площадь объекта 274,37 кв.м.,
 
    - договор купли-продажи здание конторы от 20.09.2011 года, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:09:184/2003:83, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 552,14 кв.м.,
 
    - договор купли-продажи части здания производственного корпуса от 20.09.2011 года, кадастровый (или условный) номер объекта; 13:09:184/2003:86, назначение объекта нежилое, площадь объекта- 1465,29 кв.м,,
 
    - договор купли-продажи часть здания котельной от 20.09.2011 года, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 628,56 кв.м., дата государственной регистрации прекращения права 12.10.2011 года (л.д.58-70).
 
    Удовлетворяя требования конкурсного управляющего ООО «Асван» Лябушева Александра Федоровича к Асташкину Валерию Николаевичу и Асташкину Сергею Егоровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд исходит из недействительности совершенных ответчиком сделок, вследствие которой имущество выбыло из собственности ООО «Асван». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Асташкина В.Н. недобросовестным приобретателем и необходимости истребования у него имущества из незаконного владения.
 
    Суд в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2300 (двух тысяч трёхсот) рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Исковые требования конкурсного управляющего ООО «Асван» Лябушева Александра Федоровича к Асташкину Валерию Николаевичу и Асташкину Сергею Егоровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
 
    Истребовать из чужого незаконного владения Асташкина Валерия Николаевича в пользу OOO «Асван» следующие объекты недвижимого имущества:
 
    - часть здания сырьевого тамбура, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 526,85 кв.м.,
 
    - здание конторы, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 552,14 кв.м.,
 
    - часть здания производственного корпуса, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта- нежилое, площадь объекта 1465,29 кв.м.,
 
    - часть здания котельной, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта — нежилое, площадь объекта — 628,56 кв.м
 
    - часть здания склада готовой продукции, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта - нежилое, площадь объекта - 274,37 кв.м.,
 
    - часть здания сортировочного п/волокна, кадастровый (или условный) номер объекта: №, назначение объекта нежилое, площадь объекта 365,12 кв.м,
 
    Обязать Асташкина Валерия Николаевича передать вышеуказанные объекты недвижимости ООО «Асван» по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.
 
    Взыскать с Асташкина Валерия Николаевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2300 (двух тысяч трехсот) рублей 00 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение одного месяца с момента вынесения через Инсарский районный суд Республики Мордовия.
 
    Судья
 
    Инсарского районного суда
 
    Республики Мордовия С.В. Андронов