Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-154/2014
Дело № 2-154/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 13 мая 2014 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Долгоровой А.Г.,
при секретаре Гончаровой А.А.,
с участием истца Колесниковой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой А.Ф. к Фомину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колесникова А.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Фомину А.А.
В обоснование заявленных требований она указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу:<адрес>. Указанная квартира передана ей по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, она постоянно осуществляет уход за принадлежащей ей квартирой. ДД.ММ.ГГГГ она прописала в своей квартире <данные изъяты> Фомина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако фактически Фомин А.А. в принадлежащей ей квартире не проживал и не проживает. Она собирает документы для регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру и не желает, чтобы Фомин был прописан в квартире. Местонахождение Фомина ей в настоящее время неизвестно. Истец просит признать утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> гр-на Фомина А.А. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Колесникова А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ответчик Фомин А.А. зарегистрирован в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, и его регистрация препятствует ей распоряжаться своим имуществом.
В судебное заседание ответчик Фомин А.А. не явился, место его жительства неизвестно.
Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства ответчика.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В судебное заседание представитель ответчика Фомина А.А. – адвокат Занин В.В. не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен должным образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истица не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика Фомина А.А. и его представителя – адвоката Занина В.В.
Согласно ст. 233 ГПК РФ суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ТП УФМС по Забайкальскому краю в Газимуро-Заводском районе не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.____).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ТП УФМС по Забайкальскому краю в Газимуро-Заводском районе.
В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля Ш. суду пояснил, что гр-н Фомин А.А. введя в заблуждение истицу зарегистрировался в ее доме постоянно с целью трудоустройства, но обещал ей неоднократно добровольно выписаться, поскольку фактически не проживал и не проживает в доме истицы, его место нахождение неизвестно.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в суде истец Колесникова А.Ф. является собственником жилого помещения – квартиры и земельного участка по адресу:<адрес>, данный факт подтверждается Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации № (л.д.4, _____________).
По указанному адресу зарегистрированы истец Колесникова А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик Фомин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией паспорта истца, а также адресными справками (л.д.3, _______).
Согласно ответа на запрос от начальника ОУУП и ПДН МО МВД России «Газимуро-Заводский» О.Д.Полоротовой, по адресу <адрес> А.Ф., Фомин А.А. по указанному адресу не проживает, выехал на постоянное место жительства в <адрес> (л.д._________)
В ст.8 Конституции РФ закреплено, что в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из ч.1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения. Таким образом, если гражданин не пользуется жильем свыше шести месяцев без уважительных причин, такие его действия представляют собой не что иное, как злоупотребление своими правами.
Ответчик Фомин А.А. по адресу:<адрес> не проживает, что подтверждается сообщением начальника ОУУП и ПДН МО МВД России «Газимуро-Заводский» О.Д.Полоротовой (л.д._____).
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По общему правилу, действительно, под вселением в жилое помещение понимается вселение с соблюдением, в том числе, и правила о регистрации гражданина по этому адресу. Однако, как указал Конституционный суд РФ в Постановлении № 3-п от 25 апреля 1995 года, из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан (ст.3 Закона), в том числе и права на жилище.
Все это свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях нарушения правил при регистрации гражданина.
Как установлено в суде истец является собственником жилого помещения – квартиры и земельного участка по адресу:<адрес>, что подтверждается письменными документами (л.д. 4, __________)
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, и его регистрация препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.
Согласно ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, суд считает исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением о снятии с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Колесниковой А.Ф. к Фомину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Фомина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика Фомина А.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
С момента вступления решения в законную силу направить в ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Газимуро-Заводском районе копию решения для внесения соответствующей записи.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.Г. Долгорова
