Решение от 10 июня 2014 года №2-154/2014

Дело № 2-154/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    поселок Копьево 10 июня 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    судьи Берш А.Н.,
 
    при секретаре Горбацевич Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Э.П. к Кайлю В.Д. и Вельгер О.А. о признании права собственности на жилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Карташова Э.П. в лице представителя Гаппель Г.И. обратилась в суд с иском к Кайлю В.Д. и Вельгер О.А. о признании права собственности на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия, мотивируя свои требования тем, что в данной квартире Карташова Э.П. зарегистрирована и проживает с ../../.. года. Данная квартира принадлежит на праве собственности Кайлю В.Д. и Вельгер О.А., которые в ../../.. году продали спорную квартиру Карташовой Э.П., однако сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. Начиная с ../../.. года Карташова проживает в этой квартире, производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно, непрерывно владеет квартирой и распоряжается ею как своей собственной. Оформление сделки в регистрирующих органах невозможно в связи с выездом ответчиков для постоянного проживания в Германию и отсутствия сведений о их месте жительства.
 
    Истец Карташова Э.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела имеется надлежащее уведомление, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Гаппель Г.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Кайль В.Ф. и Вельгер О.А. в судебное заседание не явились. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчиков, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Яковлева М.А.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Гаппель Г.И., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Карташова Э.П. зарегистрирована в квартире №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия с ../../.. года, квартира на основании договора на безвозмездную передачу жилой квартиры от ../../.. года принадлежала Кайль В.Д. и Вельгер О.А., которые после продажи квартиры выехали на постоянное место жительство в Германию, не оформив надлежащим образом совершенную сделку купли-продажи спорной квартиры.
 
    Согласно копии технического паспорта объекта недвижимости, представленной начальником Орджоникидзевского филиала ГУП РХ УТИ, право на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия не зарегистрировано (л.д.4-12).
 
    Из выписки из похозяйственной книги администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасии, а также из справки о месте регистрации следует, что Карташова Э.П. зарегистрирована и проживает по адресу: квартира №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия с ../../.. года по настоящее время (л.д.13, 14).
 
    Из договора на безвозмездную передачу жилой квартиры от ../../.. года следует, что квартира №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия была безвозмездно передана Кайлю В.Д. и Вельгер О.А.(л.д.15).
 
    Из справок администрации ... сельсовета Республики Хакасия следует, что Кайль В.Д. и Вельгер О.А. были сняты с регистрационного учета по адресу: квартира №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия в связи с выездом на постоянное место жительство (л.д.18, 23).
 
    Из справки о составе семьи, выданной администрацией ... сельсовета Республики Хакасия следует, что Карташова Э.П. одна проживает в квартире №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия (л.д.16).
 
    Имеющиеся в деле квитанции свидетельствуют об уплате Карташовой Э.П. налогов(л.д.20, 21, 22).
 
    В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО1. и ФИО2, из показаний которых следует, что Кайль В.Д. и Вельгер О.А. продали принадлежащую им квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия Карташовой Э.П. Сделка между ними состоялась осенью 1996 года, однако надлежащим образом сделка не была оформлена. После продажи дома Кайль В.Д. и Вельгер О.А. выехали на постоянное место жительство в Германию. Дополнительно свидетель ФИО1 пояснил, что является двоюродным братом ответчика Кайль В.Д., а потому доподлинно подтверждает факт продажи указанного жилого помещения Карташовой Э.П. и передачу денежных средств со стороны Карташовой Э.П. и ее матери Гаппель Г.И. Кайлю В.Д. и Вельгер О.А. Каких-либо претензий имущественного характера со стороны ответчиков к Карташовой и Гаппель не имелось и не имеется.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.
 
    Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия, за Карташовой Э.П..
 
        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Карташовой Э.П. к Кайлю В.Д. и Вельгер О.А. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия за Карташовой Э.П..
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2014 года.
 
    Председательствующий                                 А.Н. Берш