Решение от 07 мая 2014 года №2-154/2014

Дело №2-154/2014г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Майский районный суд КБР в составе:
 
    председательствующей Кулеш М.А.
 
    при секретаре Вдовенко И.Н.
 
    с участием истца Третьякова В.М..
 
    в отсутствие уведомленных представителей:
 
    ответчика местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР
 
    третьего лица Управления Росреестра по КБР
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Майском КБР 07 мая 2014 года
 
    гражданское дело по исковому заявлению Третьякова В.М. к местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Третьяков В.М. обратился в суд с иском к местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР о признании права собственности жилой дом со строениями и на земельный участок. В обоснование заявленного требования он указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником целого домовладения находящегося в <адрес>), возведенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ранее его отцу Третьякову М.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Указанный земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, был приобретен отцом вместе с жилым домом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб, стоимость <адрес> рублей.
 
    Согласно межевого плана земельный участок сформирован, имеет определенные границы, по поводу которых разногласий с кем-либо не имеется.
 
    В Майском районном отделе Управления Росреестра по КБР ему рекомендовали обратиться в администрацию города за признанием права собственности на участок. Однако в администрации отказали в бесплатной приватизации и рекомендовали выкупить участок за 70% его кадастровой стоимости.
 
    Не согласившись с данным предложением, истец со ссылкой на положения Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «"О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать за ним право собственности на указанный участок.
 
    В настоящем судебном разбирательстве истец поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик местная администрация г.п. Майский Майского муниципального района КБР будучи должным образом уведомленной в суд своего представителя не направила, получив копию искового заявления, возражений, относительно заявленных требований не высказала.
 
    Управление Росреестра по КБР, третье лицо по делу, будучи уведомленным о дне и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило.
 
    Судом было определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, причем признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    Судом установлено, что Третьяков В.М.. является наследником принявшим наследство по закону на все имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ В.А., в том числе целого домовладения находящегося в <адрес>, возведенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом г.Майского, зарегистрированное в реестре за <данные изъяты>. Третьякова В.В. в свою очередь указанное домовладении с земельным участком так же получила в наследство после смерти супруга.
 
    Решением администрации г.Майского от ДД.ММ.ГГГГ №№ указанный участок был передан в собственность В.А., что так же подтверждается кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым № № площадью <данные изъяты> кв.м. был внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> руб.
 
    Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)
 
    Статьями 1110, 1113 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно п.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
 
    Пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
 
    В соответствии с п.п.3, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «"О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 г., для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, либо граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Поскольку право собственности на здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке, перешло к истцу от лица, которому участок принадлежал на праве собственности, то за ним надлежит признать право собственности на данный земельный участок без взимания за него платы и иск о признание за Третьяковым В.М. права собственности на земельный участок надлежит удовлетворить.
 
    Вместе с тем суд находит подлежащим частичному удовлетворению требование о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу <адрес>.
 
    Так вышеуказанным свидетельством о праве на наследство подтверждается и никем не оспаривается право собственности истца на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м. строений и сооружений. Согласно же техпаспорта жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м.. Цифры указанны в иске в качестве площади строений, в техпаспорте обозначают объемы.
 
    В следствии чего иск надлежит удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м. со строениями и сооружениями.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 94-98 ПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Третьякова В.М. к местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования удовлетворить частично.
 
    Признать за Третьяковым В.М., в порядке наследования по закону после смерти, умершей ДД.ММ.ГГГГ В.А., право собственности на жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м. со строениями и сооружениями и земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать ввиду необоснованности.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР, через Майский районный суд в течение одного месяца, со дня оглашения.
 
Судья Майского райсуда М.А.Кулеш