Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-154/2014
Дело № 2-154/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алексеевка
Белгородской области 08 апреля 2014 года
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,
при секретаре Лощеновой М.С.,
с участием представителя истца Чечиковой Т.И. – Михайловского А.Г., действовавшего на основании доверенности от 14.02.2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечиковой Т.И. к администрации Жуковского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец с 1997 года постоянно проживает, а с 14.06.2000 года и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. Жуково, ул. <...>. Указанная квартира на основании похозяйственной книги № ..., лицевой счет № ... числится за Чечиковой Т.И. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру у истца отсутствуют.
Дело инициировано иском Чечиковой Т.И., которая просит признать за ней право собственности на часть жилого дома – квартиру № ... в с. Жуково Алексеевского района Белгородской области. Сослались на то, что в 1997 году, во время деятельности АОЗТ «Русь» было принято решение о продаже ей части указанного дома в собственность, за плату в <данные изъяты>. Указанную сумму она полностью внесла на расчетный счет АОЗТ «Русь», что подтверждает сохранившимися квитанциями к приходно-кассовым ордерам. Однако, оформить право собственности на квартиру не смогла по причине несохраненности документов АОЗТ «Русь», касающихся решения о продаже ей части жилого дома – квартиры № ... с. Жуково Алексеевского района Белгородской области. По похозяйственным книгам квартира числится за ней, на балансе в администрации не состоит. Чечиковой Т.И. исправно платит коммунальные услуги, несет расходы по содержанию квартиры. На спорную квартиру никто не претендует, не нарушает права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования Чечиковой Т.И. и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Жуковского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, извещен заранее и надлежащим образом.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Чечиковой обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Чечикова Т.И. с 1997 года постоянно проживает, а с 14.06.2000 года и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. Жуково, ул. <...>. С 2000 года указанная квартира на основании похозяйственной книги № ..., лицевой счет № ... год числится за Чечиковой Т.И. Данный факт подтверждается штампом в паспорте истца о регистрации по месту жительства, справками и информацией администрации Жуковского сельского поселения.
В 1997 году, во время деятельности АОЗТ «Русь» было принято решение продать квартиру Чечиковой Т.И. за <данные изъяты>, указанную сумму Чечикова полностью внесла на расчетный счет АОЗТ «Русь». Данный факт подтверждается тремя квитанциями к приходно-кассовым ордерам от 25.06.1997, 30.07.1997 и 12.08.1997 гг.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Письменный договор купли-продажи спорной квартиры между Чечиковой Т.И. и АОЗТ «Русь» не оформлялся.
Из ч.1 ст. 162 ГК РФ следует, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Представленными доказательствами подтверждается, что продавцом и покупателем были выполнены условия договора: продавец - АОЗТ «Русь» исполнил обязанность передать покупателю товар (квартиру), предусмотренный договором купли-продажи, а покупатель Чечикова, в свою очередь, приняла товар и оплатила его.
Право истца на спорную квартиру никем не оспаривается. Согласно сообщения Алексеевского отдела БТИ Белгородской области, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, информацией, предоставленной администрацией Жуковского сельского поселения так же подтверждаются сведения об отсутствии зарегистрированных прав на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость, возникновение, переход, прекращение этих прав подлежит государственной регистрации.
Истец не может получить праворегистрирующие документы на квартиру - свидетельства о государственной регистрации права, поскольку отсутствуют требуемые для этой регистрации документы. В настоящее время заключить договор в письменной форме с АОЗТ «Русь» невозможно в связи с его ликвидацией, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 20.02.2014 года № ....
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Исходя из вышеизложенного, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. Жуково, ул. <...>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чечиковой Т.И. к администрации Жуковского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и г. Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на квартиру признать обоснованным и удовлетворить.
Признать за Чечиковой Т.И. право собственности на квартиру № ..., общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой – № ..., кадастровый номер № ..., расположенную по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. Жуково, ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Кузнецова Е.Н.
