Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-154/2014
Дело № 2-154/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Кшенский «08» июля 2014 г.
Советский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Калуцких Р.Г.
при секретаре Мазаловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.И. и П.О.А. к Администрации поселка ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
П.М.И. и П.О.А. обратились в суд с иском к Администрации поселка ... о признании права собственности на квартиру и просят суд признать за ними: П.М.И. и П.О.А. право собственности - по 1/2 доли за каждым, на квартиру, общей площадью .... расположенную по адресу: ....
Истец П.М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что он в соответствии с договором купли-продажи от 30.01.2001г. он приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью .... кв.м., находящуюся по адресу: .... Их семья в соответствии с договором купли-продажи от 09.12.2010г. приобрели в общую совместную собственность однокомнатную квартиру общей площадью .... кв.м., находящуюся по адресу: .... Ими с разрешения администрации поселка Кшенский проведена перепланировка и изменилась конфигурация квартиры. Квартире присвоен почтовый адрес: .... Ввиду того, что в новом жилом помещении не выделены их доли, нет возможности зарегистрировать право собственности.
Истец П.О.А. в судебное заседание не явилась и согласно заявлению просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме /л.д.26/.
Представитель ответчика - Администрации поселка ....в судебное заседание не явился и согласно письменного заявления Главы поселка Кшенский Б.С.В. Администрация поселка ... просит гражданское дело рассмотреть в отсутствии их представителя, исковые требования признают /л.д.27/.
Представитель третьего лица - Федерального бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал Черемисиновского будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - Щигровского Межрайонного отдела Управления Росреестра по ..., будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Положения ч.1 ст.40 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 30.01.2001г. П.М.И. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью .... кв.м., находящуюся по адресу: .... /л.д.8/. Право собственности П. на данное жилое помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия .... .... от 27.02.2001г. /л.д.7/. 09.12.2010г. истцами в совместную собственность была приобретена однокомнатная квартира общей площадью .... кв.м., находящаяся по адресу: .... /л.д.10/. Право общей совместной собственности П.М.И. и П.О.А. на данное жилое помещение подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия .... .... от 31.12.2010г. /л.д.9/.
При таких обстоятельствах у истцов в собственности имелись два смежных жилых помещения, расположенные по адресу: ....
В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании установлено, что истцы П.М.И. и П.О.А. обратились в Администрацию поселка ... с заявлением о проведении перепланировки принадлежащих им жилых помещений. Решением Главы поселка ... от 08.10.2013г. дано согласие на перепланировку жилых помещений по адресу: ..., а именно на перенос входной двери ..., установку межкомнатной двери в стенной перегородке между квартирой .... и квартирой .... /л.д.11/.
Согласно требованиям ч.ч.1, 2 ст.28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В судебном заседании установлено, что согласно акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения, предъявленный к приемке после переустройства, перепланировки жилой объект - принят в эксплуатацию. Установлена межкомнатная дверь ... ..., перенесена входная дверь ..., заложен дверной проем ... по адресу: ... /л.д.19/.
На данную квартиру, образовавшуюся в результате перепланировки смежных жилых помещений, как на объект градостроительной деятельности, кадастровый номер ...., составлены кадастровый и технические паспорта /л.д.13-16/. Согласно кадастровому паспорту площадь данной квартиры - .... кв.м. /л.д.13-14/. Постановлением Главы поселка .... .... от 09.10.2013г. изменен почтовый адрес квартирам .... и .... в жилом ... ... на почтовый адрес: ..., в связи с перепланировкой квартир .... и .... /л.д.12/.
При таких обстоятельствах, в результате перепланировки, произведенной истцами, образовался новый объект недвижимости, а именно квартира общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенная по адресу: ..., вместо квартиры общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: ... квартиры общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: ....
В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно требованиям ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку, преобразованные в новое жилое помещение, квартиры принадлежали на праве собственности истцам, то и право собственности на вновь образованное жилое помещение - квартиру общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенную по адресу: ... приобретается истцами П.М.И. и П.О.А.
В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу п.1 ст.256 ГПК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно ст.39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что истцы П.М.И. и П.О.А. с 23.02.2001г. проживают в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака /л.д.6/. Согласно требований искового заявления, а также позиции истцов, подтвержденных в судебном заседании, ими в добровольном порядке определены доли в квартире общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенной по адресу: ... как равные, т.е. по 1/2 доли за каждым на данное недвижимое имущество.
На основании перечисленных доказательств суд считает исковые требования о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за П.М.И., П.О.А. на квартиру, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенную по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.
Исходя из признания права собственности на объект недвижимости, образованный в результате перепланировки двух жилых помещений, суд считает необходимым прекратить право собственности истцов на квартиры, которые были подвержены перепланировке: двухкомнатную квартиру, площадью .... кв.м., инвентарный номер ...., расположенную по адресу: ... однокомнатную квартиру, площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенную по адресу: ....
Истцы отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности П.М.И. на двухкомнатную квартиру, площадью .... кв.м., инвентарный номер .... расположенную по адресу: ..., в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серия .... выданном ... в Курском учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный номер ....
Прекратить право общей совместной собственности П.М.И. и П.О.А. на однокомнатную квартиру, площадью .... кв.м., кадастровый номер .... расположенную по адресу: ..., в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серия ...., выданном 31.12.2010г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., регистрационный номер .....
Признать за П.М.И., ... года рождения, уроженцем деревни ..., право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер ...., расположенную по адресу: ....
Признать за П.О.А., ... года рождения, уроженкой деревни ..., право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью .... кв.м., кадастровый номер .... расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Р.Г.Калуцких
