Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-154/2014
Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-154\2014
Именем Российской Федерации
пос.Глушково 25марта 2014года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Аториной И.П.,
при секретаре Бумах Н.Г.,
с участием истца представителя истца Надеждиной Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко В.Б. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Григоренко В.Б.обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на самовольную постройку - жилой дом с хозяйственными строениями в <адрес>,которые построила его мать ФИО5ДД.ММ.ГГГГ.После смерти ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ,он принял все наследственное имущество,на часть наследственного имущества в виде земельного участка,на котором расположено домовладение,получил свидетельство о праве на наследство.Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось,поэтому истец не может оформить на него право собственности.
Истец Григоренко В.Б.,извещенный о времени и месте судебного заседания,в судебное заседание не явился,в телефонограмме исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Надеждиной Л.Б.
Представитель истца по доверенности Надеждина Л.Б.в судебном заседании исковые требования Григоренко В.Б.поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям,признать за ним право собственности на самовольную постройку -жилой дом с хозяйственными строениями,расположенные по адресу:<адрес>, пояснив,что данное домовладение ДД.ММ.ГГГГ построила мать истца ФИО5и проживала в нем с момента постройки со своей семьей.Домовладение было зарегистрировано за матерью в похозяйственной книге <адрес> сельсовета.После смерти матери ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ,Григоренко В.Б.фактически принял все наследственное имущество,на часть наследственного имущества земельный участок,на котором расположено данное домовладение,получил свидетельство о праве на наследство.Домовладение в муниципальную,государственную собственность не передано,не арестовано и не заложено,он осуществляет за ним уход.
Представитель ответчика администрации Веселовского сельсовета <адрес>,извещенный о времени и месте судебного заседания,в судебное заседание не явился,в заявлении исковые требования Григоренко В.Б.признал в полном объеме,просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц,не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>,ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> филиала <адрес> производственного участка <адрес> отделения,извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,в судебное заседание не явились,в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца,свидетелей,исследовав письменные материалы дела,суд считает,что исковые требования Григоренко В.Б.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано вп.8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от29.05.2012N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов,подтверждающих право собственности наследодателя на имущество,судами до истечения срока принятия наследства (статья1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства,а если в указанный срок решение не было вынесено,-также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п.27.Постановления Пленума ВС № 22от29.04.2010года,учитывая,что самовольная постройка не является имуществом,принадлежащим наследодателю на законных основаниях,она не может быть включена в наследственную массу.Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников,принявших наследство,права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае,если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком,на котором осуществлена постройка,при соблюдении условий,установленныхстатьей222ГК РФ.
В судебном заседании установлено,что домовладение, расположенное по адресу:<адрес>,было построено ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждено показаниями представителя истца,свидетелей Свидетель 1,Свидетель 2, показавших,что домовладение было построено ФИО5ДД.ММ.ГГГГ,техническим паспортом домовладения отДД.ММ.ГГГГ и выпиской из техпаспорта №,в которых значится,что домовладение с местоположением в <адрес> построено ДД.ММ.ГГГГ,право собственности на него не зарегистрировано.
Из выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета <адрес> отДД.ММ.ГГГГ следует,что домовладение,находящееся по адресу:<адрес>принадлежит ФИО5
Как свидетельствует справка архива <адрес> отДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Веселовского сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ.г.сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО5в <адрес> отсутствуют.
Согласно ст.218 ГК РФ,право собственности на новую вещь,или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219ГК РФ право собственности на здание,сооружение и другое вновь создаваемое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой,в соответствии со ст.222ГК РФ,признаётся жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведённом для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
Поскольку ФИО5не получала разрешения на строительство домовладения,государственная регистрация построенного ДД.ММ.ГГГГ домовладения не проведена,следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3ст.222ГКРФ данной статьи,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.
Из дубликата свидетельства № № право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей,выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,имеющегося в материалах наследственного дела к имуществу ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ,следует,что земельный участок,расположенный по адресу:<адрес>,№.метров,на котором расположено спорное домовладение,Решением Малого Совета <адрес> сельсовета <адрес> отДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО5
Судом установлено,что лицо,осуществившее постройку,ФИО5ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается повторным свидетельством о смерти №,выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.1113ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина,в состав которого в соответствии со ст.1112ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1142ч.1ГК РФ,наследником на имущество ФИО5является ее сын Григоренко В.Б.,что подтверждается свидетельством о рождении,который, фактически принял все наследственное имущество,оставшееся после смерти матери,на часть наследственного имущества в виде земельного участка,денежных вкладов,земельной доли на котором расположено спорное домовладение,получил правоустанавливающие документы-свидетельства о праве на наследство по закону,что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО5,умершей18.03.1994года.
В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями истца,свидетелей Свидетель 1,Свидетель 2, пояснивших суду,что наследником на имущество ФИО5является ее сын Григоренко В.Б.,который принял все ее имущество, и в настоящее время открыто владеет,пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
По ч.2ст.1153ГКРФ признается,пока не доказано иное,что наследник принял наследство,если он совершил действия,свидетельствующие о фактическом принятии наследства,в частности,если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества,защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности,принимая во внимание,что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение истец,являясь наследником по закону,лишен возможности реализовать свои наследственные права,фактически принял имущество в виде спорного домовладения,к нему в порядке наследования перешло право собственности наследуемого владения земельным участком,на котором осуществлена постройка,суд приходит к выводу,что исковые требования Григоренко В.Б.обоснованны,подлежат удовлетворению,в связи с чем,суд считает возможным признать за Григоренко В.Б.право собственности на самовольную постройку-домовладение в <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Григоренко В.Б.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,право собственности на самовольную постройку -жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным №,расположенные по адресу:<адрес>.
Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.
