Решение от 29 мая 2014 года №2-154/2014

    Гр.дело№2-154/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Избербаш     29 мая 2014 года
 
    Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего-федерального судьи Муртазалиева М.М.
 
    при секретаре Муртузалиевой Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиханова Ш.А. к Бакаеву А.Б. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,
 
установил:
 
    Алиханов Ш.А. обратился в суд с указанным иском и в обоснование его указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Бакаевым МА. был заключен договор купли-продажи магазина №№ расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м.
 
    Договор был составлен в простой письменной форме и заверен нотариально. Сделка сторонами была исполнена полностью, а именно он, Алиханов Ш.А., оплатил № рублей ответчику Бакаеву А.Б., ответчик Бакаев А.Б. передал принадлежащий ему магазин, площадью № кв.м. ему, Алиханову Ш.А.
 
    С того времени он владел указанным магазином и пользовался им как своим, но не смог оформить на себя право собственности, поскольку право собственности продавца не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, в настоящее время оформить право собственности на недвижимое имущество в регистрационной палате во внесудебном порядке, не представляется возможным. Ввиду изложенного, просит признать договор купли-продажи магазина №№ расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м., действительным и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, т.к. другая сторона, т.е. Бакаев А.Б. уклоняется от регистрации сделки.
 
    В судебном заседании истец Алиханов Ш.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в заявлении.
 
    Ответчик Бакаев А.Б. и представитель третьего лица - Избербашского отдела УФСГРКК в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, уважительные причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
 
    В связи с чем, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав объяснения истца, огласив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с ч. 1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч. 2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Установлено, что магазин №№ расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м принадлежал согласно техническому паспорту и протоколу № собрания учредителей ООО «<данные изъяты>» г. Избербаш, Бакаеву А.Б.
 
    Алиханов Ш.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. оплатил № рублей ответчику Бакаеву А.Б., а он в свою очередь передал принадлежащий ему магазин, расположенный по указанному адресу, Алиханову Ш.А.
 
    Сделка не была зарегистрирована в органе регистрации, хотя Алиханов Ш.А. принял его от продавца, владел и пользовался им, как своим.
 
    Все эти обстоятельства указывают на то, что Алиханов Ш.А. фактически приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, однако, юридически это право собственности возникнет после регистрации его в органе регистрации.
 
    Ввиду изложенного, иск подлежит удовлетворению.
 
    Истец Алиханов Ш.А. <данные изъяты> в соответствии с ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобожден.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Следовательно, с ответчика Бакаева А.Б. подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 165, 209, 218, 223 и 454 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое заявление Алиханова Ш.А. удовлетворить.
 
    Признать за Алихановым Ш.А. право собственности на помещение под магазин №№, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв. м.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации данного недвижимого имущества на праве собственности за Алихановым Ш.А..
 
    Взыскать с Бакаева А.Б. государственную пошлину в доход государства в размере № рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РД через Избербашский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Председательствующий-судья Муртазалиев М.М.
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 03.06.2014