Решение от 25 марта 2014 года №2-154/2014

                                                                                                 Дело № 2-154/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Нефтекумск                                                 25 марта 2014 года                  
 
    Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Горностай Н.Е.,
 
    при секретаре Кучиевой Я.А.,
 
    с участием истца Сатлыкова Х.Х.,
 
    ответчика Суюнова Р.К.,
 
    рассмотрев в судебном заседании в здании Нефтекумского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Сатлыкова Х.Х. к Суюновой Г.А., Суюнову РК. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сатлыков Х.Х. обратился в суд с иском к Суюновой Г.А., Суюнову Р.К. о снятии с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что он, Сатлыков Х.Х., являясь собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № и земельного участка из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, по адресу:<адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № №. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано. До приобретения истцом указанного жилого дома и земельного участка там были зарегистрированы Суюнова Г.А. и Суюнов Р.К.. В настоящее время место их нахождения ему не известно. В связи с тем, что он не может полностью распоряжаться своим имуществом истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Сатлыков Х.Х. поддержал свои заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просил суд признать Суюнову Г.А. и Суюнова Р.К. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании ответчик Суюнов Р.К. не возражал против удовлетворения исковых требований Сатлыкова Х.Х. и согласен на снятие его с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Ответчица Суюнова Г.А. будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения истца Сатлыкова Х.Х. и ответчика Суюнова Р.К., считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав истца Сатлыкова Х.Х., ответчика Суюнова Р.К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ и 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ истец Сатлыков Х.Х. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>. Кроме того, данный факт подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    Из копии домовой книги видно, что в доме по адресу:<адрес>, значатся зарегистрированными Суюнова Г.А. и Суюнов Р.К..
 
    Согласно ответу на запрос администрации муниципального образования Каясулинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Суюнов Р.К. и Суюнова Г.А. зарегистрированы, но не проживают по адресу:<адрес>.
 
    Как следует из пояснений истца, по указанному адресу в принадлежащем истцу на праве собственности доме зарегистрированы, но не проживают Суюнова Г.А. и Суюнов Р.К. В настоящее время место нахождения Суюновой Г.А. и Суюнова Р.К. не известно, связь с ними он не поддерживает. Ответчики членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме нарушает его право собственника.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 13 ч. 2 Приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая, что ответчики Суюнова Г.А. и Суюнов Р.К. зарегистрированы, но не проживают по адресу:<адрес>, их регистрация нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования Сатлыкова Х.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сатлыкова Х.Х. к Суюновой Г.А., Суюнову Р.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Суюнову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Признать Суюнова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Данное решение суда является основанием для снятия Суюновой Г.А., Суюнова Р.К. с регистрационного учета по адресу:<адрес>, Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                    Н.Е. Горностай