Дата принятия: 03 июля 2013г.
Номер документа: 2-154/2013
Дело № 2-154/2013
Резолютивная часть решения оглашена 03 июля 2013 года.
В окончательной форме решение изготовлено 03 июля 2013 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 03 июля 2013 года.
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,
при секретаре Жаравиной Н.С.,
с участием истца Малофеева В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малофеева В.Н. к комитету по управлению имуществом К. муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Малофеев В.Н. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом К. муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой – 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Малофеев В.Н. указал, что по договору купли-продажи от 21 июня 1996 года он является законным владельцем жилого дома. Договор зарегистрирован договор в Администрации Ш. сельсовета за №. Данный жилой дом он купил у К.А.В. за 1 миллион (неденоминированных) рублей. При обращении в УФРС для регистрации права собственности на жилой дом, ему было отказано в связи с тем, что объект купли-продажи не индивидуализирован, то есть в договоре не указано где находиться данный дом, не указана <адрес> и дом №. Несмотря на это он считает жилой дом своей собственностью, так как после покупки он делал ремонт в этом доме, страхует его, содержит в надлежащем виде.
В судебном заседании Малофеев В.Н. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в установочной части решения и в заявлении в суд, дополнив, что после покупки жилого дома, то есть с 1996 года он каждое лето приезжает в <адрес> из <адрес> на отдых. После покупки он в течение нескольких лет платил земельный налог на этот дом и страховку платит до сих пор. Но поскольку жилой дом не зарегистрирован в УФРС, то в последнее время перестали взимать земельный налог, поэтому он занялся регистрацией прав. От взыскания судебных расходов с ответчика – комитета по управлению имуществом, в том числе уплаченной госпошлины, отказался.
Ответчик, представитель комитета по управлению имуществом К. района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в отсутствии представителя. Представил отзыв, где указал, что жилой дом в <адрес> в Реестре муниципальной собственности отсутствует, собственностью района не является.
Свидетель К.М.А. в судебном заседании подтвердил, что Малофеев В.Н. с 1996 года стал собственником жилого дома в <адрес> так как купил этот дом у К.А.В.. В 1996 году он работал в колхозе и по просьбе истца помогал ему перекрывать крышу на доме. Других жилых домов в <адрес> у Малофеева В.Н. нет. Никто со времени покупки жилого дома не претендовал на этот дом.
Свидетель К.Н.А. суду пояснила, она приехала жить из <адрес> в <адрес> в 1995 году. В 1996 году семья Малофеевых купила в деревне жилой дом у К.А.В. и с того года они стали каждый год приезжать на лето на отдых вместе со своей семьей. Малофеев В.Н. к жилому дому относиться как к своему собственному, так как производит в нем ремонт, страхует дом. Она как <данные изъяты> знает, что никаких других домов ни в собственности, ни в пользовании у Малофеева В.Н. нет.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Малофеева В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ указывает на договора и иные сделки, предусмотренные законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Признание права собственности на жилой дом истцам необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Совокупность представленных истцом доказательств свидетельствует о том, что жилой дом приобретен 21 июня 1996 года по договору купли-продажи у К.А.В., о чем имеется составленный в письменном виде договор купли-продажи, зарегистрированный в Администрации Ш. сельсовета 21 июня 1996 года за № 12. В момент приобретения жилой дом не был обременен правами третьих лиц. Вместе с тем из текста договора не видно, где расположен объект покупки, то есть, не указан адрес жилого дома.
Несмотря на это в судебном заседании установлено, что жилой дом Малофеев В.Н. купил в <адрес>
Из представленных истцом квитанции об уплате земельного налога за 2000 – 2001 годы видно, что истец уплатил земельный налог за земельный участок, расположенный в <адрес>. Из квитанций на получение страхового взноса, также видно, что с 1997 по настоящее время Малофеев В.Н. страхует жилой дом в <адрес>.
Постановлением Администрации сельского поселения Ш. от 06.05.2008 № 14 земельному участку и жилому дому Малофеева В.Н. присвоено адресное хозяйство: <адрес>
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 03.06.2013, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом № <адрес>.
Из информации, предоставленной суду комитетом по управлению имуществом от 04.06.2013 года видно, что жилой дом № <адрес> на балансе у муниципальных предприятий и учреждений не состоит, собственностью района не является.
По сообщению нотариуса по нотариальному округу К. район Вологодской области от 21.06.2013 № 201 в производстве нотариальной конторы отсутствует наследственное дело к имуществу К.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что свидетельствует о том, что никто из наследников наследство после смерти К.А.В. не принял.
Поскольку достоверно установлено, что Малофеев В.Н. приобрел жилой дом № в <адрес>, суд считает возможным признать за нм право собственности.
Судебные расходы по делу не распределяются, так как истец отказался от взыскания с ответчика государственной пошлины.
На основании изложенного, ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Малофеева В.Н. удовлетворить.
признать за Малофеевым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой – 40,5 (сорок целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца.
Судья - Р.В.Шемякина.
