Дата принятия: 06 марта 2013г.
Номер документа: 2-154/2013
К делу № 2-154/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» марта 2013 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В.
при секретаре Усок В.С.
с участием представителя истца по доверенности Своеволина А.Н., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова В.С. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец Гончаров В.С. через представителя Своеволина А.Н., действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, в котором просит признать за ним право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения - комнаты № в <адрес>, обязать администрацию г. Новороссийска путем заключения договора приватизации передать ему указанную комнату общей площадью 17,3 кв.м. в собственность бесплатно.
В обоснование иска указал, что он, Гончаров В.С., является нанимателем комнаты № в <адрес>. Данная комната предоставлена ему 19.03.2008г. администрацией г. Новороссийска на основании постановления №. 21.09.2010 г. <данные изъяты> заключила с ним типовой договор найма №. Он проживает в указанной комнате один, имеет регистрацию по месту проживания, производит оплату коммунальных услуг. Другого жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовал. 27.11.2012 г. обратился в администрацию г. Новороссийска с заявлением о передаче занимаемой комнаты ему в собственность бесплатно, но получил отказ, поскольку комната является жилым помещением в общежитии. Считает данный отказ незаконным, т.к. <адрес> согласно нормам действующего законодательства не может являться общежитием.
В судебном заседании представитель истца Своеволин А.Н., иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил об его удовлетворении.
Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, поскольку жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истца, материалов дела установлено, что в соответствии с протоколом № от 25.06.2010 г. заседания комиссии <данные изъяты>, постановления главы муниципального образования г. Новороссийск от 28.08.2008 г. №, типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 21.09.2010г. истец Гончаров В.С. вселился в комнату № общежития по адресу: <адрес> на время работы в <данные изъяты>.
В комнате № Гончаров В.С. проживает один, зарегистрирован по адресу данной комнаты.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 14.11.2012 г. №, с 10.09.1996 года общежитие, расположенное в <адрес>, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из данной нормы закона жилой дом по <адрес> утратил статус общежития.
На истца Гончарова В.С., вселенного в этот дом уже после передачи его в муниципальную собственность, положения указанной статьи распространяются, т.е. он проживает в жилом помещении комнаты №, жилого дома по <адрес> на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался, а 21.09.2010г. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Гончаров В.С. не является собственником другого жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что следует из объяснений представителя истца, справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Новороссийску от 14.11.2012г. №, №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 12.02.2013г. №.
Поэтому истец Гончаров В.С., занимающий жилое помещение комнаты № в жилом <адрес>, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но своим правом не может воспользоваться.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гончарова В.С. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Гончаровым В.С. право на бесплатное получение в собственность (приватизацию) жилого помещения комнаты № в жилом <адрес>.
Возложить на администрацию муниципального образования г. Новороссийск обязанность заключить с Гончаровым В.С. договор о передаче в собственность (приватизации) жилого помещения, площадью 17,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Иванова С.В.
В окончательной форме решение изготовлено 12.03.2013 г.
