Решение от 25 марта 2014 года №2-154/14

    Дело № 2-154/14                            25 марта 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Шарониной А.А.
 
    при секретаре Булавиной Л.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района, ФИО2 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО5 Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района, ФИО2 о признании права собственности. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, ст.Ерунаково <адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что 01.01.1997г мать истца-ФИО5 Е.П. приобрела по расписке у ФИО2 земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ст.Ерунаково <адрес> (ранее ст.Ерунаково). Передача денег состоялась в присутствии свидетелей. Документов на приобретаемый земельный участок не оформляли, от ФИО2 матери истца были переданы оригиналы документов, подтверждающих его право собственности на участок, а именно свидетельство о праве собственности на землю. Поскольку договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем составлен не был, переход права собственности зарегистрировать невозможно. 04.06.2004г ФИО5 Е.П. умерла. Истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, однако нотариус в выдаче свидетельства отказала т.к. у умершей нет правоустанавливающих документов на участок. Истец является наследником по закону. Отец истца и брат истца на наследство не претендуют. Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5 Е.П., умершей 04.06.2004г, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Ерунаково <адрес>, признать за ФИО5 Ю.В. право собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Ерунаково <адрес>
 
            Истец ФИО5 Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
            Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
 
                Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
                3-и лица ФИО5 В.Н., ФИО5 А.В. против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
            Свидетель ФИО6 показала, что в п.ст.Ерунаково проживает в 1995г, я приходится истцу соседкой. У ФИО7 было два земельных участка, одни из которых в 1997г у ФИО2 купила свидетель, а второй участок у ФИО2 купила ФИО5 Е.П. После смерти ФИО5 Е.П. в 2004г, данным участком пользуется ее сын- ФИО5 Ю.В. После продажи участков в 1997г ФИО2 сразу уехал, и этим участком больше не пользовался.
 
            Свидетель ФИО8 показала, что является соседкой по участку с истцом. С ФИО5 В.Н. и его сыном знакома с 1997г, когда ФИО5 Е.П. приобрела у ФИО2 земельный участок. После продажи участка, ФИО2 вместе с семьей уехали, а участком стали пользоваться ФИО5 Е.П. и ее семья.
 
    Заслушав в судебном заседании истца, ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
        Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
        Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусматривается, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
        В соответствии с ч.1 ст.158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
 
        Часть 1 ст.161 ГК РФ предусматривает, что сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
 
    1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
 
    2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
 
    Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п.52, 59 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
 
        Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
            В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании распоряжения Казанковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №19. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Комитетом по земельной реформе Новокузнецкого района, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
 
            Согласно адресной справке администрации Красулинского сельского поселения № от 22.10.2013г земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Ерунаково <адрес> (ранее: Кемеровская область Новокузнецкий район ст.Ерунаково) находится в собственности у ФИО2 на основании распоряжения Администрации Казанковского сельского совета № от 16.11.1992г. Земельным участком с 1997г пользуется ФИО5 Ю.В.
 
            Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал садово-огородный участок 5 соток ФИО5 Е.П. и получил от нее деньги в размере 5 000 000 рублей.
 
            Согласно кадастровой выписки, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> имеет кадастровый номер №.
 
            В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
 
    Согласно ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
            Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> 16.12.2004г, ФИО5 Ю.В. принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО5 Е.А., умершей 04.06.2004г в виде квартиры, расположенной по адресу: ст.Ерунаково <адрес>4.
 
            В связи с чем, суд считает, что истец в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО5 Е.П.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку расчет между сторонами в отношении проданного ФИО2 ФИО5 Е.П. земельного участка, произведен, истец в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти его матери, суд считает, возможным включить данный земельный участок в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5 Е.П. и признать за истцом ФИО5 Ю.В. право собственности на земельный участок.
 
    Также суд в порядке ст.173 ГПК РФ принимает признания ответчиком исковых требований, поскольку они не противоречат требованиям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 04.06.2004г, земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Ерунаково <адрес>.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район п.ст.Ерунаково <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья                                                                А.А.Шаронина