Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-1540/2014
Дело № 2-1540/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
17 июля 2014 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Цитцер М.В.,
при секретаре Мамонтовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> к Азизову А.Т. о взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения, находящягося в муниципальной собственности <адрес>,
У С Т А Н О В И Л :
Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском к Азизову А.Т.о., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате нежилого помещения, находящягося в муниципальной собственности <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес> и единственным участником открытого аукциона № физическим лицом Азизовым А.Т. заключен договор аренды № объекта нежилого помещения № 87, общей площадью 144,60 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендуемое помещение сдается в аренду для осуществления торговой деятельности. За арендатором числится задолженность, состоящая из основного долга по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>26 рублей, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб. Истец требовал от ответчика погашения сложившейся задолженности путем направления претензии и соглашения «О внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № объекта нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности <адрес>». Со стороны арендатора ответных действий не последовало.
В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, на рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, согласен.
Ответчик Азизов А.Т.о. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием <адрес>, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> (Арендодатель), и единственный участник открытого аукциона № физическое лицо Азизов А.Т. (Арендатор), заключен Договор аренды № объекта нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу<адрес>, на срок ДД.ММ.ГГГГ лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания акта приема-передачи нежилого помещения в соответствии с п.п. 1.5. п. 1 Договора. Арендуемое помещение сдано в аренду для осуществления торговой деятельности.
В соответствии с п.п. 3.2. п.3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ оплату по договору Арендатор обязан вносить ежемесячно, до пятнадцатого числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. Согласно п.п. 3.3. п.3 договора, днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя указанный в п.п. 3.2. п. 3 договора.
Согласно сведениям, представленным истцом, за Арендатором числится задолженность, состоящая из основного долга по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (начислено арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты>
Проверив представленный расчет, суд признает его правильным. Доказательств погашения образовавшейся задолженности по договору аренды ответчиком не представлено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязанность по доказыванию обстоятельств по делу, возложена на стороны.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей из расчета:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.395 ГПК РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>..
Всего задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> направил в адрес Азизова А.Т.о. требование о погашении сложившейся задолженности по договору аренды путем направления претензии и Соглашения «О внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № объекта нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности <адрес>». В Соглашении были внесены изменения в п.п. 7.2. п.7 Договора аренды: слова «подлежат рассмотрению в арбитражном суде» заменены на слова «подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции», так как Арендатор является физическим лицом по договору и подсудность определяется по месту нахождению ответчика ст. 28 ГПК РФ.
Требование о расторжении договора аренды объекта нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ также подлежит удовлетворению, поскольку ответчик своевременно не исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды, имеет место неоднократность нарушения обязательств.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием <адрес> и Азизовым А.Т., объекта нежилого помещения, №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу:<адрес>.
Взыскать с Азизова Азиза Техран оглы в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> задолженность по договору аренды объекта нежилого помещения № от
ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>)
рублей 26 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 56 копеек, всего <данные изъяты> рублей 82 копейки.
Взыскать с Азизова А.Т. в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 91 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: М.В. Цитцер
Мотивированное решение составлено 24 июля 2014 года.
