Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1539/2014
Дело №2-1539/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецовой С.Г.,
при секретаре Кузнецовой Н.С.,
с участием ст.помощника прокурора г.Бийска Хаустовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Пенкиной Н.И., Клюеву Р.В., Клюевой Е.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к Пенкиной Н.И., Клюеву Р.В., Клюевой Е.А. о выселении из жилого помещения – квартиры № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением Восточного районного суда <адрес> по делу № от «дата» . по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к П., Г. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество с ответчиков взыскана сумма задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру № по <адрес>.
Определением Бийского городского суда от «дата» . была произведена замена взыскателя на ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».
«дата» . в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства».
В связи с неисполнением Пенкиной Н.И., Г. обязательств по кредитному договору, в целях исполнения решения Восточного районного суда г.Бийска, исполнительные листы были предъявлены в службу судебных приставов-исполнителей. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчикам, не было реализовано с публичных торгов, и в соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве», имущество - квартира № по <адрес>, передано взыскателю ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в счет погашения долга. Право собственности ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на квартиру было зарегистрировано «дата» .
«дата» . ответчикам Пенкиной Н.И., Клюеву Р.В., Клюевой Е.А. направлено требование о выселении из спорной квартиры, которое было ими получено «дата» . Однако, до настоящего времени законные требования истца ответчиком не выполнены.
На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчиков Пенкину Н.И., Клюева Р.В., Клюеву Е.А. из жилого помещения – квартиры № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину в размере Х рублей.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.
Ответчики Пенкина Н.И., Клюев Р.В., Клюева Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела как на предыдущее судебное заседание, так на данное судебное заседание извещены по имеющимся в деле адресам, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена по истечении срока хранения. В судебное заседание ответчики не явились, каких-либо заявлений, ходатайств от ответчиков на момент рассмотрения дела в суд не поступало.
В силу положений ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Ответчики не воспользовались своим правом на получение корреспонденции и личное участие в судебном заседании, не направили в суд своего представителя, не представили каких-либо возражений по иску, соответственно несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Данные обстоятельства не могут являться препятствием к реализации истцом своих прав.
В силу положений ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки.
В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, суд полагает их извещение надлежащим, вследствие чего находит возможным рассмотреть данное дело в настоящем судебном заседании в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Хаустову О.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира № по <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «дата» .
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на «дата» . в спорном жилом помещении – квартире № по <адрес>, зарегистрированы ответчики Пенкина Н.И., Клюев Р.В., Клюева Е.А.
«дата» . ответчикам Пенкиной Н.И., Клюеву Р.В., Клюевой Е.А. направлено требование о выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, которое было ими получено «дата» . Однако, до настоящего времени требования истца в полном объеме ответчиками не выполнены. Согласно справке адресного бюро г.Бийска с регистрационного учета из спорной квартиры «дата» . снялся лишь Клюев Р.В.
Однако, актом от «дата» ., составленным представителями истца, факт проживания всех ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается. Доказательств того, что ответчики либо кто-то из них освободил квартиру, суду не представлено (акт передачи истцу квартиры, ключей от квартиры и т.п.).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики продолжают занимать квартиру.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что у ответчиков право пользования квартирой № по <адрес>, прекратилось, в связи с чем, они обязаны были сняться с регистрационного учета по данному адресу, освободить квартиру фактически.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, а ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков Пенкиной Н.И., Клюева Р.В. и Клюевой Е.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в возврат в сумме Хруб. в равных размерах, т.е. по Хруб. с каждого.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Пенкину Н.И., Клюева Р.В., Клюеву Е.А. из жилого помещения – квартиры № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Пенкиной Н.И., Клюева Р.В., Клюевой Е.А. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» в возврат уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере по Хруб. с каждого ответчика.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба и представление прокурора в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Кузнецова С.Г.
