Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-1539/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Каменской М.Г.
при секретаре Смирновой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1539/14 по иску Волковой ФИО15, Шелест ФИО16, Адаменко ФИО17 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова Г.Ю., Шелест Е.Ю., Адаменко В.С. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование своих исковых требований, что им принадлежит на праве собственности жилой дом: Адаменко ФИО18 - 9/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., Волковой ФИО19 - 13/32 доли на основании определения мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., решения мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № №, Шелест ФИО20 - 5/16 долей на основании определения мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный в установленном законом порядке, находящийся в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 553 кв.м., кадастровый номер №.
Согласно справки МП «БТИ» <адрес> первоначальным документом на земельный участок по <адрес> в <адрес> является удостоверение ГКХ № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на имя Адаменко ФИО21. Первоначальная площадь предоставленного земельного участка составляла 623 кв.м.
В настоящий момент они хотят оформить в собственность земельный участок, однако, при обращении в Администрацию <адрес> им было предложено вышеуказанный участок выкупить в собственность у Администрации <адрес>, следовательно, они не могут обратиться в регистрационную службу для упрощенного оформления права собственности на земельный участок.
Они считают, что имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка, по указанному адресу, так как они родились и проживали там всю жизнь. Земельный участок всегда следует судьбе строения. Таким образом, дом вместе с земельным участком перешел к ним в порядке правопреемства, в связи с чем просят признать за ними право собственности на земельный участок: за Волковой Г.Ю. на 13/32 доли, за Адаменко В.С. на 9/32 доли, за Шелест Е.Ю. на 5/16 долей по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Шелест Е.Ю. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Истцы Волкова Г.Ю. и Адаменко В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Пошибайло Р.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица МП БТИ <адрес> по доверенности Литвиненко Н.В. также не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав истцов Волкову Г.Ю. и Адаменко В.С., представителя ответчика Администрации <адрес> Пошибайло Р.С., представителя 3-го лица МП «БТИ» <адрес> Литвиненко Н.В., изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Волкова Г.Ю., Шелест Е.Ю., Адаменко В.С. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 553 кв.м., кадастровый номер № на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 19-21)
Согласно справки МП БТИ <адрес> первоначально собственником домовладения являлся Адаменко ФИО22 на основании удостоверения № №, выданного Батайским ГКХ ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно Абриса от ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка составляла 623 кв.м.
После смерти Адаменко И.А. наследником 1/2 доли домовладения стала его супруга Адаменко ФИО23 на основании свидетельства о праве на наследство на долю в общем имуществе супругов, удостоверенного нотариусом БГНК ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 1849, зарегистрированном в БТИ ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 4688. Наследниками на другую 1/2 долю являлись его супруга Адаменко ФИО24, сын Адаменко ФИО25 и его дочь Шепелева ФИО26 на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № №.
Согласно договора дарения, удостоверенного нотариусом БГНК Файнштейн Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Адаменко А.М. и Шепелева З.И. подарили принадлежащую им 1/3 долю домовладения Адаменко ФИО27.
Согласно договора дарения, удостоверенного нотариусом БГНК Поповой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № №, Адаменко А.М. подарила принадлежащую ей 1/2 долю домовладения Адаменко ФИО28.
Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изменении площади земельного участка по <адрес>» общая площадь земельного участка была изменена и составила 553 кв.м.
Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, зарегистрированного в установленном законом порядке, после смерти ФИО6 за его дочерьми Шелест ФИО29 и Волковой ФИО30 было признано за каждой по 5/16 в праве собственности на домовладение № по <адрес>.
Какие либо другие сведения о регистрации прав собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> в МП «БТИ» <адрес> не поступало.
Согласно Архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № № документы, создававшиеся в учреждениях, на предприятиях и в организациях <адрес> с середины 30-х годов до оккупации территории немецко-фашистскими войсками во время Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г., уничтожены во время оккупации, в связи с чем удостоверение № №, выданное Батайским ГКХ ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось.
Поскольку изначально земельный участок был предоставлен в постоянное личное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не оформлялся прежним владельцем в собственность, перешёл к истцам на законных основаниях, суд приходит к выводу, что право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истицам, как к лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Волковой ФИО31, Шелест ФИО32, Адаменко ФИО33 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Волковой ФИО34 право собственности на 13/32 доли земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Шелест ФИО35 право собственности на 5/16 доли земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Адаменко ФИО36 право собственности на 9/32 доли земельного участка общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 19 июня 2014 года.
Судья М.Г. Каменская
