Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-1539/13
Дело №2- 1539 \13
Поступило в суд 07.05.2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2013 г. г.Новосибирск
Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска в составе председательствующего Цепелёвой О.В.
при секретаре судебного заседания Мазаловой Е.В.
с участием представителя истцов Байбуровой Ж.В., действующей на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Сергея Леонидовича, Романовой Любови Ильиничны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области; Сибирскому отделению РАН; ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Романов С.Л., Романова Л.И. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области; Сибирскому отделению РАН; ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.
Они занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,3 кв.м. жилой площадью 39,4 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 4 этажного жилого дома, расположенного по <адрес> на основании ордера № от 13.04.1992 г. правообладателем квартиры является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Они решили приобрести в собственность занимаемую квартиру. Для приватизации они обратились в отдел по жилищным вопросам СО РАН 07.02.2013 г., но до настоящего момента времени подписанного договора ими не получено. На обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о заключении договора приватизации, ею был получен ответ, в котором сообщалось, что ТУ Росимущества в НСО не уполномочено на передачу жилых помещений государственного жилого фонда в собственность проживающих граждан и т.д.
Занимаемая ими квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета от 27.12.1991 г. № 3020-1 « О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук.
Согласно представленным документам истцы не использовали право на приватизацию на территории России. Учитывая изложенное, просят признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение – в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,3 кв.м. жилой площадью 39,4 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 4 этажного жилого дома, расположенного по <адрес>.
Истцы просили рассматривать дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.
Интересы истцов в судебном заседании представляла Байбурова Ж.В., действующая на основании доверенностей. Исковые требования поддержала.
Ответчик Сибирское отделение РАН не возражал против удовлетворения иска, представив отзыв, из которого следует, что СИ РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО отзыв на иск не представил, извещен о месте и времени судебного заседания.
Третье лицо Романов И.С. в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( ред. От 16.10.2012 г.) « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( далее –Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что истцы Романов С.Л. и Романова Л.И. проживают и зарегистрированы в жилом помещении в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,3 кв.м. жилой площадью 39,4 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 4 этажного жилого дома, расположенного по <адрес> на основании ордера № от 13 апреля 1992 г. ( л.д.8).
Кроме истцов в жилом помещении зарегистрирован Романов И.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица. От Романова И.С. имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры О.И. и Романовым С.Л. ( л.д. 14).
Таким образом, судом установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в спорную квартиру, у них возникло право пользования указанной квартирой, и они занимают квартиру на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными документами и не оспариваются сторонами.
Согласно Выписке из реестра федерального имущества правообладателем спорной квартиры является Государственное унитарное предприятие «Жилищно- коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения РАН» на основании хозяйственного ведения ( л.д. 17).
Истец обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в установленный законом срок решение вопроса о приватизации принято не было, поскольку право хозяйственного ведения или оперативного управления на спорную квартиру не зарегистрировано, что следует из ответов ответчиков и отзывов на исковое заявление.
По смыслу закона право на приватизацию в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае невозможности гражданином реализовать право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно Справке «М» право на приватизацию жилья в городе Новосибирске истцы не использовали ( л.д.10,11), иных лиц, претендующих на приватизацию на установлено, следовательно, спорное жилое помещение должно быть передано истцам в собственность в порядке приватизации. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Романова Сергея Леонидовича, Романовой Любови Ильиничны удовлетворить.
Признать за Романовым Сергеем Леонидовичем, Романовой Любовью Ильиничной право общей совместной собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенную на первом этаже четырехэтажного дома по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий подпись Цепелёва О.В.
