Решение от 10 апреля 2014 года №2-1538/2014

    Дело № 2-1538/2014
 
                    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд г.Волгограда
 
    в составе председательствующего судьи      Артемчука В.И.
 
    при секретаре                      Ляшенко А.Н.
 
    с участием истца Самсоновой Г.И., ответчика Квитченко Н.А., ответчика Тычининой В.В.
 
    10 апреля 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самсоновой Г.И. к Квитченко Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Тычининой В.В., Самсонова М.С., Самсонова П.С., Самсонова И.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Самсонова Г.И. обратилась в суд с иском к Квитченко Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Тычининой В.В., Самсонова М.С., Самсонова Павла Сергеевича, Самсонова Ивана Сергеевича о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
 
    В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Квитченко Н.А. – бывшая сожительница её сына Самсонова С.Н., Тычинина В.В. – дочь Квитченко Н.А. и совместные дети Квитченко и Самсонова С.Н. - Самсонов М.С., Самсонов П.С.а, Самсонов И.С.
 
    Ответчики никогда не проживали по месту регистрации. Они постоянно проживали и проживают в настоящее время по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчики не являются членами ее семьи, их вещей в спорном жилом помещении нет, никакого участия в содержании жилого помещения и оплате жилищно – коммунальных услуг они не принимают. Никто им не препятствовал в проживании в этом жилом помещении. Наличие регистрации ответчиков спорном жилом помещении создает для истца дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно–коммунальных услуг, а также ограничивает ее права по владению и распоряжению жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Самсонова Г.И. заявленные исковые требования уменьшила в части, просит суд признать Квитченко Н.А., Тычинину В.В., Самсонова П.С., Самсонова И.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Квитченко Н.А. в судебном заседании иск признала частично с учётом уменьшений и просила отказать в удовлетворении иска в части признания Самсонова П.С., Самсонова И.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку они были вселены в спорное жилое помещение с рождения и являются совместными детьми Самсонова С.Н., который зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, и все их совместные дети были зарегистрированы с согласия истца.
 
    Ответчик Тычинина В.В. в судебном заседании иск признала частично, просила отказать в удовлетворении иска в части признания Самсонова Павла Сергеевича, Самсонова Ивана Сергеевича прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку они были вселены в спорное жилое помещение с рождения и являются родными сыновьями Самсонова С.Н.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить иск частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что Самсонова Г.И. является собственником жилого дома № 1 по <адрес>. Данный жилой дом был приобретен ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
 
    В мае 2002 года в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчик Квитченко Н.А. и ее дочь Тычинина В.В., в 2006 году – Самсонов П.С., в 2008 году – Самсонов И.С., что подтверждается копией домовой книги (л.д.6).
 
    Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Самсонов С.Н. показал, что ранее он сожительствовал с Квитченко Н.А. Вместе с ними проживали ее дочь Тычинина В.В., а также трое их совместных детей Самсонов М.С., Самсонов П.С., Самсонов И.С. В декабре 2008 года ответчики выехали из спорного жилого дома на другое место жительство и больше никогда не появлялись. Его дети были вселены в дом с согласия собственника жилья, в котором он в настоящее время зарегистрирован и иногда проживает. С Квитченко Н.А. матерью их троих детей в настоящее время отношений не поддерживает, так как она проживает отдельно в доме своей матери на ст. Чепурники.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель Гуляев В.И. показал, что он является братом Самсоновой Г.И. и знает, что ответчик ранее состояла в гражданском браке с Самсоновым С.Н., от которого они имеют троих совместных сыновей и они все были зарегистрированы в доме под №1 по <адрес> с разрешения его сестры, однако примерно 8 лет назад они выехали из указанного дома и проживали по другим адресам, в том числе и в его квартире.
 
    Свидетель Борзенко В.С. пояснила в судебном заседании, что была вселена в спорный жилой дом с согласия Самсоновой Г.И.
 
    Свидетель Васильева А.Ф. пояснила в судебном заседании, что ответчик Квитченко Н.А. проживала с 2002 года по 2008 год в спорном жилом помещении вместе с детьми, после чего переехала на другое место жительства к своим родителям, забрав свои личные вещи.
 
    У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности указанных свидетелей, судом не установлено, а также в совокупности подтверждаются другими доказательствами, представленными со стороны истца.
 
    Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, но с 2008 года не проживают в нем.
 
    Между тем в судебном заседании установлено, что истец Самсонова Г.И. несет расходы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию спорной квартиры самостоятельно, что подтверждается копиями лицевого счета, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг с чеками, подтверждающими факт данной оплаты.
 
    Также те обстоятельства, что ответчик Квитченко Н.А. не оплачивает коммунальные платежи, само по себе не может служить основанием для удовлетворения исковых требований о признании Самсоновой Г.И. прекратившей право пользования жилым помещением.
 
    Однако, в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, данный довод, подтверждается, что ответчики Квитченко Н.А. и Тычинина В.В. не исполняют свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по своему усмотрению не проживают в жилом помещении, свидетельствует о постоянном отсутствии ответчиков в спорном жилом помещении по причине добровольного выезда из него. Помимо того, Тычинина В.В. не является дочерью Самсонова С.Н. и не находится в каких либо родственных отношениях с истицей, а вселена была в дом вместе со своей матерью Квитченко Н.А. и выехала добровольно вместе с Квитченко.
 
    Суд приходит к выводу, что данные действия ответчиков Квитченко Н.А. и Тычининой В.В. свидетельствуют об отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о признании Квитченко Н.А. и Тычининой В.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Между тем, рассматривая требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних Самсонова П.С., Самсонова И.С. суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.
 
    Суд учитывает основания и порядок вселения, проживания и регистрации несовершеннолетних в спорной квартире, принадлежавшей на праве собственности бабушке, в которой зарегистрирован и проживает их отец Самсонов С.Н., а также вынужденный характер не проживания детей в доме по причине разногласий возникшими между их родителями.
 
    Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
 
    В силу статьи 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
 
    Таким образом, проживание ребенка с матерью в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.
 
    Сведений о том, что несовершеннолетние приобрели право пользования каким-либо иным жилым помещением, суду представлено не было.
 
    Исходя из положений Конституции Российской Федерации, служащих основой конституционно-правовых отношений, содержанием которых являются родительские обязанности и соответствующие права детей, Российская Федерация призвана создавать условия, обеспечивающие детям достойную жизнь и свободное развитие, и гарантировать реализацию их прав, в частности, право на жилище, с учетом положений международно-правовых актов, являющихся в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации.
 
    Регулирование прав на жилое помещение, в том числе, при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.
 
    При таких обстоятельствах в требованиях Самсновой Г.И. о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетними Самсоновым Павлом Сергеевичем и Самсоновым Иваном Сергеевичем следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -199 РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Самсоновой Г.И. к Квитченко Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Тычининой В.В., Самсонова М.С., Самсонова П.С., Самсонова И.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
 
    Признать Квитченко Н.А., Тычинину В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В части удовлетворения исковых требований Самсоновой Г.И. к Самсонову М.С., Самсонову П.С., Самсонову И.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий: (Подпись)         В.И. Артемчук
 
    Копия верна: Судья В.И. Артемчук
 
        Секретарь Ляшенко А.Н.