Решение от 13 января 2014 года №2-1538/2013

       К делу № 2-1538/2013 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «13» января 2014 г.                                                                                           г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                Осташевского М.А.,
 
    при секретаре                       Макаренко И.О.,
 
    с участием истца                                                                                                      Дуля В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуля В.Н. к Матлаховой Ю.И. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дуля В.Н. обратилась в суд с иском о признании Матлаховой Ю.И. утратившей право на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета по адресу:<адрес>. Свои требования Дуля В.Н. мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована Матлахова Ю.И., однако по данному адресу не проживает. В договоре купли-продажи квартиры указано, что Матлахова Ю.И. обязана до 31 декабря 2012 года снять с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнила обязательства. Матлахова Ю.И. не является членом семьи истца. Регистрация Матлаховой Ю.И. в квартире истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
 
    Истец Дуля В.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Матлахова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.
 
    В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что Дуля В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Также из материалов дела следует, что Матлахова Ю.И. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель М. показала, что она является <данные изъяты> Матлаховой Ю.И. Квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, М. продала в ноябре 2012 года Дуля В.Н. По условиям договора купли-продажи Матлахова Ю.И. должна была выписаться до 31 декабря 2012 года. Однако, в 2008 году ответчик выехала на постоянное место жительство в США, где в настоящее время и проживает.
 
    В судебном заседании установлено, что Матлахова Ю.И. хоть и зарегистрирована, однако фактически не проживает по адресу:<адрес> 2008 года, своих вещей там не имеет.
 
    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Также, судом достоверно установлено, что ответчик Матлахова Ю.И. не является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истец вынуждена нести самостоятельно расходы по ее содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
 
    Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Дуля В.Н. к Матлаховой Ю.И. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Матлаховой Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Матлаховой Ю.И. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Председательствующий