Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1538/14
Дело № 2-1538/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Лихачёвой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой А.А. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, СНТ «Березовая Роща» третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа города Бор Нижего о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Степанова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор, СНТ «Березовая Роща» о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска представитель истца Грачев Ю.В. суду пояснил, что ее доверитель является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В 2012 году по договору купли продажи доверитель у СНТ «Березовая Роща» купила еще дополнительно <данные изъяты> кв.м. земли, по проведению кадастровых работ размер и местоположение границ его земельного участка были уточнены в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
Просит суд признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истица Степанова А.А. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие
Представитель ответчика Лезова Д.В. с иском согласна.
Представитель СНТ «Березовая Роща» Чухина Н.В. с иском согласна.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрация городского округа города Бор Штефан Е.В. не возражает против удовлетворения требований.
Заслушав стороны, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу положений п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Поскольку объектом иска являться земельные участки, а также определение местоположения границ участков при уточнении их границ на местности, данные правоотношения регулируются положениями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221 от 24.07.2007 года.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Согласно ст. 217 ГК РФ муниципальное имущество может быть передано в собственность граждан.
Согласно ст. 223, 224 ГК РФ передачи вещи приобретателю от собственника по договору является основанием для признания права собственности за ним.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит Степановой А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, ДД.ММ.ГГГГ истица Степанова А.А. купила у СНТ «Березовая Роща» еще дополнительно <данные изъяты> кв.м. земли, что подтверждается договором купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельного участка Степановой А.А. необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельного участка должна быть максимально приближена к его юридической площади, и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.
Согласно проектного плана образованного земельного участка Степановой А.А. фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., согласно межевого плана (л-<адрес>).
В соответствии с ФЗ от 23.11.2007 года «Об упрощенном порядке оформления земельных участков», Постановления Земского собрания Борского района от 27.03.2006 года № 31 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении Борского района» на территории Борского района установлены следующие предельные размеры незастроенных земельных участков, впервые предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в ведении Борского района, для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер земельного участка – 200 кв.м.
Кроме того, границы земельного участка Степановой А.А. установлены в соответствии с законодательством, с учетом согласия территориального управления Ситниковского сельсовета, оснований для определения иных границ и, следовательно, смежных землепользователей не имеется.
Суд считает, что заявленные требования находятся в непосредственной взаимосвязи с результатом исковых требований Степановой А.А., поскольку межевой план был составлен в связи с фактическим местоположением границы и площади спорного земельного участка.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, процедура межевания земельного участка соответствует закону.
Исходя из изложенного требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степановой А.А. удовлетворить.
Признать за Степановой А.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца.
Судья: А.Н.Кандалина
Не вступило в законную силу
