Дата принятия: 07 ноября 2019г.
Номер документа: 2-1537/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 7 ноября 2019 года Дело N 2-1537/2019
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Сидорове Д.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева А. А. к администрации городского поселения "Новокручининское" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилое помещение,
установил:
Истец Зиновьев А.А. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что он вселился в квартиру расположенной по адресу: <адрес> 2009 году, и зарегистрирован с 24.12.2010 года по настоящее время. Вселение в указанную квартиру произошло на основании решения жилищной комиссии ( протокол N 49 от 28.09.2009 года) Части, в которой работал истец. Далее с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения сроком на один год, и последующие года, каждый раз договора пере заключался, командование части объясняло истцу, что так как истец служащий, только после 10 лет работы в части, с ним будет заключен бессрочный договор найма. Согласно трудовой книжке, истец приянт в войсковую часть N 13965, находящуюся в пгт.Новокручининский - 19.04.2005 года, на должность такелажника по 4-му шт. разряду в такелажное отделение, затем переведен на должность тракториста в отделение механизации и перевозок. И в 2017 году был уволен по с.77 ТК РФ., истец проработал в войсковой части 12 лет и имеет право на заключение договора социального найма. На обращение о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение получила отказ администрации городского поселения "Новокручининское" с предложением решить данный вопрос в судебном порядке.
В судебном заседании истец Зиновьев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Скачко Ю.В. в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения "Новокручининское" Семёнова Н.А. в судебное заседании явилась, с исковыми требованиями не согласна в полном объеме, просила отказать.
Выслушав частников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям статей 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Как пояснил в судебном заседании истец, он проживал в спорном жилом помещении с 2009 года, и зарегистрирован с 24.12.2010 года по настоящее время, другого жилья не имеет.
Договор социального найма на спорную квартиру надлежащим образом не заключался.
Полагая, что имеет право на заключение договора социального найма, Зиновьев А.А. обратился с соответствующим письменным заявлением в администрацию городского поселения "Новокручининское" 19 июня 2019 г.
Администрация городского поселения "Новокручининское" 08 июля 2019 г. рекомендовала Зиновьеву А.А. обратиться в Читинский районный суд для разрешения вопроса о заключении договора социального найма в судебном порядке.
Согласно материалам дела, в частности, справки войсковой части 74009 от 21.05.2019 г. N 277 Зиновьев А.А. зарегистрирован при в/ч 74009-А, по адресу: <адрес> и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО "Домувид" от 17.05.2019г. N 75 о состоянии задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Зиновьев А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в том, что задолженности по коммунальным услугам, в том числе за вывоз ТБО, текущее содержание МКД, электроэнергию на ОДН, ХВС, ГВС, водоотведение на 01.05.2019 не имеется.
Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании решения жилищной комиссии от 11.09.2009г. N49. В дальнейшем в связи с продлением трудовых отношений, между истцом и ФГКУ "Востокрегионжилье" был заключен договор найма служебного жилого помещения N 09/21-849 от 08.08.2013. (Л.д.15-16)
Спорная квартира находилась в собственности Российской Федерации.
Указанная квартира на основании приказа заместителя Министерства обороны РФ N 922 от 21.09.2015 передана в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения "Новокручининское", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Несмотря на то, что в указанной норме отсутствуют указания на жилые помещения, использующиеся в качестве служебных, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Передача жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации,, в собственность городского поселения "Новокручиниское" подтверждает данное обстоятельство.
При этом решений об отнесении данной квартиры к специализированному фонду не принималось.
В связи с этим, на основании статьи 7 ЖК РФ к спорным правоотношениям также применимы по аналогии закона положения статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Следовательно, переданная в муниципальную собственность квартира по адресу: <адрес> момента передачи утратила статус служебного жилого помещения и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поскольку истец был вселен в квартиру по решению государственного органа и приобрел право пользования ею по одному из оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о предоставлении им указанной квартиры в соответствии с главой 7 настоящего кодекса, регламентирующей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, разрешаться вновь не должен.
Из материалов дела следует, что истец не имеет другого жилья, находящегося у него в собственности, что подтверждается Уведомлением из ЕГРН, ответом КГУБ "ЗабГеоИнформЦентр" о том, что истец не участвовал в приватизации, а после передачи служебного жилого помещения в муниципальную собственность статус жилого помещения изменился, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком администрацией гп "Новокручининское" фактически установились отношения социального найма по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Зиновьевым А. А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию городского поселения "Новокручининское" заключить с Зиновьевым А. А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.
Мотивированное решение составлено 12.11.2019 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
