Решение от 29 мая 2014 года №2-1535/2014

к делу № 2-1535/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Ачуговой Б.А.,
 
    с участием представителя истца Тахумова С.К. по доверенности – Шашевой О.Т.,
 
    представителя ответчика ОАО «Связьстрой-2» по доверенности – Цеева А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тахумова С.К. к Открытому акционерному обществу «Связьстрой-2» о возложении обязанности по исполнению договора, признании договора заключенным, признании права собственности на объекты недвижимости и государственной регистрации перехода права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тахумов С.К. обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по исполнению договора, признании договора заключенным, признании права собственности на объекты недвижимости и государственной регистрации перехода права собственности, и в его обоснование указал, что 04.03.2014г. между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.Майкоп, ул.Адыгейская, 175, П-11: здание литер Е, здание литер В, здание литер Б, здание литер А, здание литер Д, объект незавершенного строительства литер Ж, отопительная система. Условия договора о перечислении покупателем на расчетный счет продавца денежных средств в размере 450000 руб. им выполнены. Однако, ответчик уклоняется от передачи ему недвижимого имущества путем подписания акта приема-передачи и регистрации сделки в Управлении Росреестра по Республике Адыгея. Его требование от 12.03.2014г. ответчик оставил без рассмотрения. Право собственности на указанные в договоре объекты недвижимости было приобретено ОАО «Связьстрой-2» на основании Плана приватизации, утвержденного 12.03.1993г. Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края, то есть до вступления в силу Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просит суд обязать ОАО «Связьстрой-2» исполнить обязанность по договору купли-продажи от 04.03.2014г. по передаче ему – Тахумову С.К. следующих объектов недвижимости (здание, литер Е, здание, литер В, здание, литер Б, здание, литер А, здание литер Д, объект незавершенного строительства, литер Ж, отопительная система); признать заключенным договор купли-продажи от 04.03.2014г. между ним – Тахумовым С.К. и ОАО «Связьстрой-2»; признать за ним – Тахумовым С.К. право собственности на следующие объекты недвижимости: здание, литер Е, здание, литер В, здание, литер Б, здание, литер А, здание литер Д, объект незавершенного строительства, литер Ж, отопительную систему; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ОАО «Связьстрой-2» к нему – Тахумову С.К. на следующие объекты недвижимости: здание, литер Е, здание, литер В, здание, литер Б, здание, литер А, здание литер Д, объект незавершенного строительства, литер Ж.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения, просила иск удовлетворить полностью.
 
    Представитель ответчика исковые требования истца признал полностью, просил их удовлетворить.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.173 ГПК РФ судом были разъяснены представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и они ему понятны, заявление своего доверителя о признании иска он поддерживает.
 
    В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает указанное признание ответчиками иска, как не противоречащее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Учитывая факт признания иска ответчиками, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Тахумова С.К. к ОАО «Связьстрой-2» о возложении обязанности по исполнению договора, признании договора заключенным, признании права собственности на объекты недвижимости и государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.
 
    Обязать ОАО «Связьстрой-2» исполнить обязанность по договору купли-продажи от 04.03.2014 года по передаче Тахумову С.К. следующих объектов недвижимости:
 
    - здание, литер Е, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:325;
 
    - здание, литер В, общей площадью 12,9 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:337;
 
    - здание, литер Б, общей площадью, 229,6 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:337;
 
    - здание, литер А, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер,01:08:0502013:338;
 
    - здание, литер Д, общей площадью 159,6 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:326;
 
    - объект незавершенного строительства, литер Ж, (фундамент размером 12,4 м. х 18,5 м.), кадастровый номер 01:08:0502013:327;
 
    - отопительная система.
 
    Признать договор купли-продажи от 04.03.2014 года между Тахумовым С.К. и ОАО «Связьстрой-2», заключенным.
 
    Признать за Тахумовым С.К. право собственности на следующие объекты недвижимости:
 
    - здание, литер Е, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:325;
 
    - здание, литер В, общей площадью 12,9 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:337;
 
    - здание, литер Б, общей площадью, 229,6 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:337;
 
    - здание, литер А, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер,01:08:0502013:338;
 
    - здание, литер Д, общей площадью 159,6 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:326;
 
    - объект незавершенного строительства, литер Ж, (фундамент размером 12,4 м. х 18,5 м.), кадастровый номер 01:08:0502013:327;
 
    - отопительная система.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ОАО «Связьстрой-2» к Тахумову С.К. на следующие объекты недвижимости:
 
    - здание, литер Е, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:325;
 
    - здание, литер В, общей площадью 12,9 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:337;
 
    - здание, литер Б, общей площадью, 229,6 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:337;
 
    - здание, литер А, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер,01:08:0502013:338;
 
    - здание, литер Д, общей площадью 159,6 кв.м., кадастровый номер 01:08:0502013:326;
 
    - объект незавершенного строительства, литер Ж, (фундамент размером 12,4 м. х 18,5 м.), кадастровый номер 01:08:0502013:327.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова