Решение Брянского районного суда от 18 марта 2019 года №2-1533/2018, 2-150/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 марта 2019 года Дело N 2-150/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Артюховой О.С.,




при секретаре


Тычина Е.В.,




с участием истца
представителя истца


Калиничевой Н.В.,
Ерохиной Г.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой Н.В. к администрации Брянского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Калиничева Н.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом находился в совместной собственности Бобровой В.В. (мать истца) и Бобровой В.И. (тетя истца по отцовской линии). Боброва В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Боброва В.И. - ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный жилой дом расположен на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежал Бобровой В.В., а второй - Бобровой В.И.
В настоящее время она, Калиничева Н.В., вступила в наследство на земельный участок, принадлежавший ее матери - Бобровой В.В. Вступить в наследство на жилой дом не представляется возможным, так как доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Бобровой В.В. и Бобровой В.И. не были определены. При этом она является наследником к имуществу как Бобровой В.В., так и Бобровой В.И. Также она не вступила в наследство на земельный участок, принадлежавший Бобровой В.И.
На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м., по адресу: <адрес>, и право собственности на земельный участок, с кадастровым номером N, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, по праву представления.
В судебном заседании истец Калиничева Н.В., представитель истца Ерохина Г. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, приведенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Брянского района - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 2 ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции действующей с 01.01.2017 года) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также факт принятия наследства.
Судом установлено, что согласно свидетельству БРО-02-06 000285 от 27.06.1992 Бобровой В.В. (матери истца) принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,07 га, для ведения личного подсобного хозяйства.
Боброва В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского нотариального округа <адрес> ФИО8 истцу Калиничевой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, принадлежавший Бобровой В.В. на основании свидетельства N от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Калиничевой Н.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Брянской области 13.10.2017, что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРН.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, земельный участок с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, принадлежащий в настоящее время истцу Калиничевой Н.В., является смежным с земельным участком с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, принадлежавшим Бобровой В.И. (тете истца по отцовской линии). На обоих земельных участках расположен жилой дом, который принадлежал Бобровой В.В. (матери истца) и Бобровой В.И. (тете истца по отцовской линии) на праве совместной собственности.
При этом факт родственных отношений между Калиничевой Н.В. и Бобровой В.И. установлен решением Брянского районного суда Брянской области от 16.07.2018, вступившим в законную силу. Так указанным решением установлено, что отец Калиничевой Н.В. - Бобров Вас.И. и Боброва В.И. являлись родными братом и сестрой.
Отец истца Калиничевой Н.В. - Бобров Вас.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к его имуществу не заводилось. Боброва В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу Бобровой В.И. не заводилось.
Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Поскольку отец Калиничевой Н.В. - Бобров Вас.И. умер до открытия наследства к имуществу родной сестры Бобровой В.И., при отсутствии наследников первой очереди, то Калиничева Н.В. является наследником после смерти Бобровой В.И. по праву представления.
Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал Бобровой В.В. (матери истца) и Бобровой В.И. (тете истца по отцовской линии) на праве совместной собственности (доли не определены) на основании похозяйственной книги N15 за 2010 год, лицевой счет N страница 26.
Также ранее учтенный земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, принадлежал Бобровой В.И. на основании Выписки из похозяйственной книги от 10.12.2018, составленной по записям в похозяйственной книги N16 за 1991-1996, N16 за 1997-2001, N15 за 2002-2012, N20 за 2013-2017 Нетьинской сельской администрации.
На основании изложенного, суд полагает, что в наследственное имущество после смерти Бобровой В.И. подлежат включению: доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N.
В свою очередь в наследственное имущество после смерти Бобровой В.В. подлежит включению доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
При этом истец Калиничева Н.В. является единственным наследником к имуществу как Бобровой В.И., так и Бобровой В.В. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем на момент рассмотрения настоящего спора определение конкретных долей наследодателе й Бобровой В.И. и Бобровой В.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, суд находит нецелесообразным и не отвечающим принципу процессуальной экономии.
Также судом установлено, что истец Калиничева Н.В. приняла наследство после смерти матери Бобровой В.В., в частности получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>.
Также Калиничева Н.В. приняла наследство после смерти тети Бобровой В.И. Так, свидетели ФИО9 и ФИО10, допрошенные судом 18.03.2019, показали, что в течение шести месяцев со дня смерти Бобровой В.И. ее племянница Калиничева Н.В. начала следить за всем домом, ухаживать за ним, обрабатывать оба земельных участка, на которых расположен дом.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Право собственности наследодателей Бобровой В.И. и Бобровой В.В. на спорные земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, принятого в порядке наследования, не является препятствием для перехода ранее возникшего у наследодателя права собственности в порядке наследования к его наследникам.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорные земельный участок и жилой дом не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст.1 ЗК РФ), суд находит, что Калиничева Н.В. приняла наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти Бобровой В.В. (мать истца) и Бобровой В.И. (тетя истца по отцовской линии), а также в виде земельного участка, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, после смерти Бобровой В.И. (тетя истца по отцовской линии). В связи с чем не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калиничевой Н.В. к администрации Брянского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Калининичевой Н.В. в порядке наследования право собственности на:
жилой дом, площадью 94,6 кв.м., с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>;
земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка