Решение от 04 июля 2014 года №2-1533/14

Дело № 2-1533/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Истра (Дата обезличена)
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Жуковой О.В.
 
    При секретаре Кардаш Т.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Чарикову А.А., Макаровой Ю.А., Макаровой Н.М., Макарову М.А. о взыскании задолженности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к Чарикову А.А., Макаровой Ю.А., Макаровой Н.М., Макарову М.А. о взыскании задолженности.
 
    В обосновании заявленных требований истец указал, что Чариков А.А.. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес)
 
    В данной квартире также совместно с ответчиком постоянно зарегистрированы и проживают Макарова Ю.А., Макарова Н.М., Макаров М.А..
 
    На основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от (Дата обезличена)., ОАО «Славянка» является управляющей компанией.
 
    На основании п. 3.2.3 настоящего договора, установлена обязанность нанимателя жилого помещения ежемесячно оплачивать коммунальные платежи.
 
    Однако, данное обязательство ответчиком не исполняется, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на (Дата обезличена) составила <...........> рублей.
 
    Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере <...........> рублей., а также расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Истец: ОАО "Славянка" представитель по доверенности Малышева Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Ответчик Чариков А.А. в судебное заседание явился, просил при определении задолженности учесть произведенные выплаты.
 
    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание н явились, извещены.
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Чариков А.А.. является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес) (л.д. 9-10).
 
    В данной квартире также совместно с ответчиком постоянно зарегистрированы и проживают Макарова Ю.А., Макарова Н.М., Макаров М.А. (л.д. 7-10).
 
    На основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от (Дата обезличена)., ОАО «Славянка» является управляющей компанией вышеуказанного жилого дома (л.д. 13-21).
 
    На основании п. 3.2.3 данного договора установлена обязанность нанимателя жилого помещения ежемесячно оплачивать коммунальные платежи.
 
    Однако, данное обязательство ответчиком не исполняется, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на (Дата обезличена) составила <...........> рублей (л.д. 4-6).
 
    Истцом было направлено в адрес ответчика уведомление об имеющейся задолженности и просьбой ее погасить (л.д. 4), однако, задолженность до настоящего времени полностью не погашена: в счет погашения задолженности выплачено <...........> рублей (л.д.52, 54).
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307:
 
    "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ:
 
    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ:
 
    1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ:
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
 
    Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
 
    Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Поскольку ответчик Чариков А.А. являясь нанимателем жилого помещения, ответчики Макарова Ю.А., Макарова Н.М., Макаров М.А. являясь членами семьи нанимателя жилого помещения, длительное время не вносят плату за коммунальные услуги, суд полагает, что требования обоснованные и подлежащие удовлетворению.
 
    При определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, и учитывает платежи, произведенные Чариковым А.А.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ
 
    1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с каждого ответчика госпошлину, по сумме соразмерной удовлетворенным исковым требованиям (л.д.2), а также компенсировать расходы по отправке телеграмм.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Чарикова А.А., Макаровой Ю.А., Макаровой Н.М., Макарова М.А. в пользу ОАО «Славянка» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...........>руб.
 
    Взыскать с Чарикова А.А., Макаровой Ю.А., Макаровой Н.М., Макарова М.А. в пользу ОАО «Славянка» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <...........>руб. с каждого, в качестве возмещение расходов на отправку телеграмм- по <...........>руб. с каждого, и всего по <...........>руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
 
    Судья Истринского
 
    городского суда
 
    Московской области О.В. Жукова
 
    Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).