Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1532/2014
Дело № 2-1532/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кренцлер Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу:<адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. В настоящее время по техническим документам, квартира фактически является частью жилого дома. Внести соответствующие изменения в договор во внесудебном порядке не возможно. Просит внести изменения в договор, признать за ней право собственности на часть жилого дома.
Истец Кренцлер Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик: администрация Сылвенского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно договору № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Птицефабрика «Сылвенская» (Владелец дома) в лице директора Рангулова М.Б. с одной стороны и Кренцлер А.О., Кренцлер Т.А. с другой стороны заключили договор, о том, что Владелец дома передает в собственность, а гражданин приобретает квартиру на семью из 2 человек по адресу: <адрес>
Техническим паспортом подтверждается, что по адресу:<адрес>, расположена часть жилого дома с подвалом (литера АА1) (л.д. 8 -20).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кренцлер А.О., Кренцлер Т.А. получили в совместную собственность часть жилого дома с подвалом (литера АА1).
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО7.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Кренцлер А.О. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.
В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Учитывая, что договор № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО8 к Администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, признании права собственности – удовлетворить.
Внести изменения в предмет договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Птицефабрикой «Сылвенская» в лице директора Рангулова М.Б. с одной стороны и ФИО9, ФИО10 с другой стороны.
Считать, что по договору № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО12 получили в совместную собственность часть жилого дома с подвалом (литера АА1) расположенную по адресу:<адрес>
Признать за ФИО13 право собственности на часть жилого дома с подвалом (литера АА1) расположенную по адресу:<адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Т.Н. Коцур
