Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-153/2014
Гражданское дело № 2-153/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 29 апреля 2014 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Новак Л.Е. к Новак В.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживала в зарегистрированном браке с ответчиком в доме, принадлежащем их сыну НПВ, расположенном по адресу <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> брак между истцом и ответчиком был расторгнут, ответчик сменил место жительства, проживает с новой семьей. На основании договора дарения от 17.01.2014 г. истец в настоящее время является собственником жилого дома по указанному адресу, однако ответчик остается зарегистрированным в жилом доме истца. Истец просила прекратить право пользования ответчиком жилым домом по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Новак Л.Е. исковые требования поддержала. Ответчик Новак В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Тунда Н.Г. исковые требования не признала, пояснила, что у ответчика нет другого жилья, поэтому исковое заявление не подлежит удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из договора дарения жилого дома и приусадебного земельного участка от 17.01.2014 г. следует, что НПВ подарил Новак Л.Е. жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенные по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2014 года, истец Новак Л.Е. имеет в собственности жилой дом по указанному адресу.
Из справки Администрации Черлакского городского поселения № 1580 от 31.03.2014 г. следует, что наряду с Новак Л.Е., по адресу <адрес> так же зарегистрирован ответчик Новак В.С.
Из свидетельства о расторжении брака I-КН № 733569 от 15.01.2014 г. следует, что брак между истцом и ответчиком расторгнут.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ ч.1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2. данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В материалах дела отсутствуют сведения о заключении какого-либо договора между собственником и ответчиком.
Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника дома, он утратил право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика нарушает ее права в пользовании жилым домом. Одновременно, материалами дела установлено, что фактически проживает в доме только истец. Указанное обстоятельство свидетельствует о нарушении права собственника жилого помещения, которое может быть устранено только путем признания утратившим права пользования данным жилым помещением.
Доводы представителя ответчика Тунда Н.Г. о том, что согласно договора Дарения от 27.03.2001 года за Новак В.С. сохраняется право пользования жилым помещением и после перехода право собственности к одаряемому – НПВ не могут быть приняты во внимание, т.к. одаряемый по договору от 27.03.2001 года – НПВ не является в настоящее время собственником дома, в связи с тем, что он подарил дом Новак Л.Е., т.е. условие, закрепленное в договоре от 27.03.2001 года не может распространять свое действие на нового собственника – Новак Л.Е., которая не состоит в браке с ответчиком - Новак В.С.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, поскольку законом уже установлена обязанность органов регистрационного учета по снятию с учета по месту жительства, в отношении лица утратившего право пользования жилым помещением, разрешать данное требование в рамках данного дела оснований не имеется.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Новак В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с Новак В.С. в пользу Новак Л.Е. госпошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Черлакский районный суд.
Судья Т.Б. Исматов
