Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-153/2014
Дело № 2-153/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т.Дубровка 7 мая 2014 года
Дубровский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Дворецкой О.А., при секретаре Свиридовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семичевой В.К. к Дубровской поселковой администрации Дубровского района Брянской области, Артюховой Н.А., Семичевой Т.А. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Семичева В.К. обратилась в суд с иском к Дубровской поселковой администрации о признании права собственности на <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что 01.12.1994 г. между истцом Семичевой В.К. и администрацией п.Дубровка был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность, по которому вышеуказанное жилое помещение было безвозмездно передано ей в собственность. Однако, в данный договор в графу «наниматель» истец собственноручно вписала своих детей: Семичеву (Артюхову) Н.А. и Семичеву Т.А.. Свое волеизъявление на приватизацию жилья, будучи совершеннолетними, дети не выражали, с заявлением о включении их в договор на передачу квартир в собственность не обращались, о том, что они вписаны в этот договор не знали.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в п. Дубровка о выдаче свидетельства о праве собственности Семичевой В.К. было отказано, так как указанный договор имеет существенные недостатки и было рекомендовано обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В судебном заседании истец Семичева В.К. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м.
Ответчик Семичева Т.А. исковые требования Семичевой В.К. признала в полном объеме.
Ответчик Артюхова (Семичева) Н.А. в судебное заседание не явилась, письменно доверила суду рассмотрение дела в свое отсутствие, признала исковые требования Семичевой В.К. в полном объеме.
Представитель ответчика – Дубровской поселковой администрации Брянской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава Дубровской поселковой администрации Брянской области доверила суду рассмотрение дела в свое отсутствие, признала исковые требования.
Третье лицо по делу Семичев А.Н. поддержал исковые требования Семичевой В.К.
Представители третьего лица по делу – Комитета правовых и имущественных отношений администрации Дубровского района, Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» не явились, письменно доверив суду рассмотрение дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Представитель третьего лица по делу - Дубровского межрайонного отдела Управления «Росреестр» по Брянской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.12.1994 г. Семичевой В.К. администрацией п.Дубровка передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 5).
В данный договор истцом собственноручно без разрешения соответствующих органов власти были вписаны дети истца Семичевой В.К.: Семичева Н.А. и Семичева Т.А.. Свое волеизъявление на приватизацию жилья, будучи совершеннолетними, дети не выражали, с заявлением о включении их в договор на передачу квартир в собственность не обращались, о том, что они вписаны в этот договор они не знали. Решения администрации об участии детей Семичевой В.К. в приватизации не принималось.
Согласно паспортным данным, выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы и проживают: Семичева В.К., муж Семичевой В.К. – Семичев А.Н., дочь Семичевой В.К. – Семичева Т.А. (л.д. 6, 8,11,12).
По данным Дубровского филиала государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» общая площадь <адрес> по состоянию на 15.04.2014 г. составляет 69,5 кв.м., жилая – 44,5 кв.м. Данная квартира принадлежит Семичевой В.К. (л.д. 19).
Согласно техническому паспорту общая площадь указанной квартиры составляет 70,6 кв.м., где 69,5 кв.м. площадь квартиры, 1,1 кв.м. площадь балкона.
В соответствии с ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, суд, учитывая совокупность представленных доказательств, принимая во внимание признание иска ответчиками, считает возможным удовлетворить исковые требования Семичевой В.К. и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 69,5 кв.м., без учета площади балкона, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 1346-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики квартиры - площадь, этаж, номер квартиры - имеют место, что подтверждено техническим паспортом.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семичевой В.К. удовлетворить.
Признать за Семичевой В.К. право собственности на квартиру общей площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности подлежит регистрации в Дубровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Дворецкая
